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卖二手房首付就网签是正常流程吗
匿名人士356381
发布于
2023-02-20 12:39:01
回帖:
7
|
评论:
24
|
查看:
-
我家最近卖了套房子,买家明后天就付首付,然后说带我们去网签,网签的价格还特别低,这样对我们卖家来说有什么不妥之处吗?
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6楼
大学二年级
pennyr
流程是对的,就是网签的差价让买家先付出来。
2023-02-20 13:22:44
匿名人士356381
:
哦哦,知道了,好办法。
哼唧唧
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匿名人士356381
:
一般来说是摘牌前转款,因为房子在挂牌公示期间,对买家来说也存在风险,如果买家因故没有及时摘牌,被其他买家抢摘牌了,那提前付你的差价就变成了麻烦。
匿名人士356381
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哼唧唧
:
摘牌?不太懂这名称,我们两家已经签了合同付了定金,还是一个多月前的事,一直拖到现在。
哼唧唧
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匿名人士356381
:
忘记了我卖的是公产房,和私产应该是有区别,你再看看别的姐妹意见
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2楼
初中一年级
哼唧唧
没找房屋中介吗?有中介比较省心
1楼
研究生一年级
诺米妞
不是走的中介吗?一般来说首付款是放在银行做监管的,等他拿到银行的允许贷款那个通知再去办理过户,然后银行把首付款打到你的账户,对方把办理后的新房产证拿到银行做抵押,银行再放尾款给你。我以前卖房是这么个流程,供你参考
3楼
幼儿园小班
娇娇浇蕉
中介在帮买家避税
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初中一年级
哼唧唧
你们是按成交价签合同的吧,网签一般都是低于成交价的,买家摘牌前,差价由买家直接付给你
5楼
百姓
yu
二手房如果贷款买房,付了首付,就会网签,然后过户,把房本拿到银行贷款,等银行下款,就可以搬家了。如果全款买二手房,是收到钱,立刻过户。价格低是为了买家少交契税和个税
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