讨论房子

大家觉得你的城市房价还会再掉吗？

幼儿园中班发布于 2023-08-30 00:51:31 回帖: 50 | 评论: 49 | 查看: -

刚卖掉一套房子，因为客观原因不得不卖，好亏啊，亏了很多钱，现在不敢买房了55555

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回帖

31楼

一级助教

我觉得还得跌啊，我最近看了二手房成交价，真的挺吓人，不仅郊区跌，市中心学区房普遍腰斩，中心区域也跌了不少，经济差失业的多，很多还不上贷款的都在踩踏式降价，经济不好，房价也上不去。

2023-08-30 09:32:08

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32楼

博士后

看地段

2023-08-30 09:36:04

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33楼

研究生二年级

接一楼的，如果你相信国运，那么一个地方平均地段的房子，应该是当地平均家庭总收入10-15年左右不吃不喝不消费可以买的起的。回归正常，而不是高高在上。

2023-08-30 09:40:26

: 国运即我运，现在大家的运都不好，他还信国运会好？

: 你看从房价开跌的各种套路，先是最早一批走提前还款的，让一大波人不至于直接断供把烂账甩锅给银行，然后各种政府当地低价租房建设，直接打击多套房房东，那些不卖房的，优质一批的人才一线都可以以很低价租到房，房东手里的房子要么租不掉，要么低价租后租客质量差破事多，

: 然后现在第三波政策又来了，给第一波没有提前还贷，走过桥贷，真正的刚需，直接用第三波政策降息，让他们不至于还太多利息。然后再用时间换空间，让这波人多还几年的钱，套在这套房子里。而且这波是属于刚需的，要自已，不会看到跌价就抛房，增加待售房。

: 然后乘着这段时间，该暴雷的房企暴雷，国有合并的合并，把房企收回国有，然后解决烂尾问题。等这一波走完，房价应该腰斩了，市场低迷，然后大力推第四代住宅，更新换代。那时候房子会进行新旧分化。

回复 : 差不多这个意思了。

回复 : 基本很清晰、可能实施起来微小不同，但是大体一样的意思。

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34楼

博士避免纠纷，不短任何商家，谢谢

会

2023-08-30 09:41:22

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35楼

初中一年级克己慎独，守心明性

我们这根本没跌，还持续上涨

2023-08-30 09:48:13

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36楼

研究生一年级

跌了，但中心区房价依然坚挺

2023-08-30 09:53:16

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37楼

大学一年级

反正仅从本论坛和小红书来看，人们又需要房子又不需要房子。需要的是市中心的大户型和别墅次新，不需要的是缺乏配套的郊区房、小户型、老破小、小城市的房子（江浙沪富裕县城不算）、人口净流出地的房子。

2023-08-30 09:54:55

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38楼

高中二年级

还有机会坐等拆迁吗

2023-08-30 10:01:49

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39楼

研究生一年级

感觉会跌

2023-08-30 10:04:12

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40楼

研究生一年级

想想人口锐减！

2023-08-30 10:12:08

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42楼

研究生一年级

再跌应该也跌不回几年前

2023-08-30 10:46:19

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43楼

研究生二年级看不惯请直接拉黑，喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

三到五年以后再看吧，记得2014年房价下跌的时候，遍地烂尾楼，售楼部门前一批批打横幅的人，都说房子要崩盘，我一个同事托关系把预定到的房子退了，后来大家都知道了

2023-08-30 10:55:55

: 上次是涨价去库存，以现在的人口形势经济形势，还可能吗？

回复 : 每次都说不可能，又不是一次两次了，等三五年后再下定论吧！主要问题是土地相关收入占地方财力的一半以上，这个住建部长已经明说了，没有的话地方政府怎么运转？

: 最终只能减薪裁员，开征地产税。不可能永远卖地盖新房子，总有结束的时候。对比十年前的商品房数量，往后推十年，看看有没有那么多的刚需。投资客也只有在涨价预期下进场，以现在的租售比，没有涨价预期靠租金有吸引力吗？西方国家的很多城市政府开支都是靠地产税支撑。

回复 : 关键点，西方土地私有，我们只是使用权70年，而且开发商在拿地的时候已经交过出让金

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44楼

百姓买跌不买涨卖涨不卖跌

不知道，没投资过，也没买过商品房。

2023-08-30 10:57:30

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45楼

硕士

起码年底前肯定是跌的，年后不好说，我个人认为年后也不会涨

2023-08-30 10:57:40

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46楼

大学四年级见日之光，长乐未央

跌，南京跌的很厉害

2023-08-30 11:00:12

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47楼

高中三年级

跌几年再说。不是说了吗，L型，现在在下跌的半山腰，且得跌呢。跌玩了还得趴地上几年不动

2023-08-30 11:07:05

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48楼

高中一年级须知少时凌云志，曾许人间第一流…

感觉会回到“涨价去库存”政策前的理性房价吧

2023-08-30 11:08:02

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49楼

高中二年级

我们这边跌了，本来想置换，人到中年不想再背负大额贷款了，没几年要退休。

2023-08-30 11:14:32

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50楼

辅导员

我们这边二手一直跌，我想卖了置换一直卖不出去。

2023-08-30 12:03:19

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52楼

小学五年级

连深圳广州都绷不住了，开始认房不认贷了。对广大二三线城市来说不是个好消息。

2023-08-30 22:54:14

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