匿名人士416186

上海居住证

匿名人士416186 发布于 2022-02-11 12:00:03 回帖: 31 | 评论: 58 | 查看: -

为了给孩子上学用,房东不给办居住证。
只需要提供房产证明和租赁合同就可以了是吗?

上海居住证_闲聊

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回帖
1楼
大学一年级 喜欢逛坛,也喜欢分享。有K金黄金素金链子。需要的联系。

上海的是房东办的吗?不应该是自己去拿着身份证啥的办的吗?

匿名人士416186 : 需要房东配合拿证件,房本
回复 匿名人士416186 : 哦哦。那还挺麻烦的。我们这边办自己拿着身份证去就可以了
2楼
小学二年级

很多房东不愿意办居住证

3楼
大学三年级

手续比较麻烦,这个租赁合同还要去备案什么的,要房东和你一起跑,我记得还要去居委会派出所出具证明什么的…

匿名人士41685 : 只需要去社区服务中心就可以了吧,我那时候办,就没有去居委会和派出所
: 不用这么麻烦,房产证拍照上传,手机上就能搞定
匿名人士130162
4楼
匿名人士130162

可能房东害怕这样就需要纳入租赁管理,是要涉及税收的

5楼
研究生二年级

上海居住证要自己去办

匿名人士187177 : 也要房东一起去办,我给队友表妹办过
6楼
大学二年级 简简单单就很快乐

需要房东办的,可以在线申请办理,很多房东不愿意的。

7楼
初中三年级 所爱隔山海,山海亦可平!

涉及合同备案和纳税,所以不愿意办,我从上年就不租房给需要减税的人了~

匿名人士416186 : 我挂靠自己亲戚家,就没有缴税
8楼

房东要缴税的,很麻烦,最好就是你找个亲戚挂个名字,或者你把房东要交的税补给她

匿名人士416186 : 不用的,我自己的挂靠亲戚家也不用缴税。
回复 匿名人士416186 : 挂靠亲戚和租赁是不一样的,挂靠亲戚你没给亲戚费用,不用交税,但是租赁是有收入的,是要交税的。
回复 匿名人士416186 : 或者说即使你给了亲戚费用,但是可以走投靠亲友这条途径,居委会默认你没有给亲戚房租的,但是房东就是陌生人啊,不给房租的话居委会不相信的。
匿名人士41685 回复 : 我不是走亲戚这条,也是合同,签的租赁合同。就是租金低1500
回复 匿名人士41685 : 房东有可能手上房子不少,一个月房租收入只有1500的话不用缴税,但是如果十几套房子呢
回复 匿名人士41685 : 不行的话换个房东租吧
匿名人士41685 回复 : 就两套,自住一套,租一套
: 不用缴税
9楼
初中二年级

其实没什么麻烦的 我们之前就是房东(叔叔阿姨很热心)带着身份证房产证,跟我和室友去房产交易中心做备案 然后我们拿着去街道就行了 现在好像不用去现场房东可以线上备案了 不想办的房东应该是怕备案后要缴税。

匿名人士41685 : 好像也没缴税,要缴税的话我们可以缴呀
回复 匿名人士41685 : 对 实际不一定要缴税,只是有这个担心。但是有收入,缴税不是很正常吗?🤣🤣干嘛要转移到你头上
匿名人士41685 回复 : 因为有求于人😭
10楼
博士后
这个房东明显不愿意办,很多不止是因为怕收税,还怕你们家小孩啥的占了他们的上学名额什么的,虽然根本没可能,但他们就是怕政策会变。
匿名人士41685 : 她家孩子都要上大学了
回复 匿名人士41685 : 不妨碍他们还是不愿意的,因为可能会影响她以后卖房子,还有的觉得能让亲戚朋友的娃进来挂户口上学的。。。
匿名人士17759 回复 : 那这样的话,也没话说了。
: 不影响,如果以后租别人,房东是可以单方面撤消的
11楼
助理研究员 修行就是修正自己错误的观念

自己准备材料啊,需要房东配合的部分得求人家。应该是积分制吧。

12楼
大学一年级

我知道深圳居住证可以走人才引进,只需要网上点点就行很方便,你搜搜上海可不可以

13楼
博士

很重要的一点是用这个房子上学了,五年内这个房子就不能让别人上学了,包括房东孩子也不行。

匿名人士416186 : 丝毫不影响,更何况房东的孩子都要读大学了。而我们才幼儿园。
: 这是关键,怕占了上学名额。即使房东用不上,若要卖房子也影响价格的——学区未用和已用价格差不少。不过坦白说真是好学区,租客也很难排上
回复 : 对的,卖房的话不管是不是学区,都受影响!
14楼
研究生一年级

怕麻烦吧,实在不给办就想别的办法

匿名人士187177
15楼
匿名人士187177

不给办也挺正常的,有各种考量。毕竟签合同前也没规定一定要给办

我之前给队友表妹办过,本来想走亲戚投靠,但不给弄,也按租赁只是租金写得特别低,好像是800.

匿名人士41685 : 我那时候在亲戚家也这样,也想弄投靠,但是要去派出所和居委会证明,然后就只能用租赁合同方式,租金1500,好像是越低越好
匿名人士187177 回复 匿名人士41685 : 对的,居委告诉我们的,越低越好,所以写800。自家亲戚我乐意给办,但表妹也是租别人房子的,不给办
16楼
大学三年级 爱美食美物美景 V信 Zfwasd

有那种中介专门赚这个钱帮别人搞居住证为了孩子上学,我同学就弄过,千把块钱吧

17楼
一级助教 善待他人,更善待自己!

你去派处所看看要啥资料

18楼
高中二年级

坐标北京,有工作居住证跟居住证,我以前租房的时候办过普通的居住证,网上申请,然后现场拿着租赁合同跟房本复印件就可以了,这些东西租房的时候都有。工作居住证就得要原件了。在一个城市里有了孩子没当地户口太难了,好在我们现在把户口落在了北京。

19楼
大学三年级

随申办线上办理的,房东不需要出面

: 但是他手机需要操作一下
匿名人士41685 回复 : 我们有居住证,就是要更换到现在居住的地方。
回复 匿名人士41685 : 那也一样的,要他的随申办操作好像,你去随申办里看一下
20楼
高中二年级

我帮租客办了,也有顾虑怕担心学区名额占了影响以后房子价格,所以到社区服务中心问过,人家说不影响

匿名人士17759 : 是的,根本不影响的,又不是在一个户口本上。就是不知道哪里传出来占名额。
: 是的,而且租房的一般是外地的
21楼
研究生一年级

租房占啥名额?苏州要户主才可以用名额,租房不可以用来读书,只能办暂住证。我就给我租户办理了 他们孩子读书 要自己搞积分入学

匿名人士17759 : 对呀,我们有积分,就是弄个证,变更下居住证地址的事情,就是为了可以给孩子就近区域读书,再说了,我们才幼儿园啊
: 可以排队的。有房有户的第一批,有房没户的第二批,没房没户的第三批。
22楼
研究实习员 你若安好!

房产证拍个照片上传,手机上一会就弄好了,不用跑也不用交钱,去年我妈给房客办过很方便

匿名人士17759 : 好的,谢谢你,就怕房东怎么也不肯的
回复 匿名人士17759 : 这有啥不肯,又没损失啥,不肯就换房呗,合同上有注明房客有合理需求房东要配合
匿名人士17759 回复 : 我回去看看合同
匿名人士17759 回复 : 直接让你搬走就很烦了,拖家带口的搬家很烦。
回复 匿名人士17759 : 举手之劳拍个照片而已。以前我租房子想办居住证还需要房东跑来她都愿意,这是房东的义务
匿名人士17759 回复 : 拍照片是需要在随申办里面上传吗?
回复 匿名人士17759 : 我妈拿了房产证,他们拍了照,房客小姑娘弄的,一会就好了。具体哪个软件我没问,好像支付宝有个随身办
匿名人士17759 回复 : 好的。谢谢坛友。
23楼
大学一年级

是学区房的话谁给你办居住证啊,五年一孩的政策。学区房比周边房子每平米要贵好几万呢

匿名人士17759 : 不是学区房
回复 匿名人士17759 : 那房东可能怕麻烦,因为取消居住证很烦的,你和房东协商一下,保证配合取消。
匿名人士17759 回复 : 嗯嗯,好好问下是什么原因不办,当初也说好租房子办居住证的。哎。
回复 匿名人士17759 : 是这样的,给你办好,接下来不需要房东到场也可以续,但是房东取消,必须你到场,你说有多少房东愿意。
匿名人士17759 回复 : 现在都很方便的,周六早上都可以办。又不是说非要工作日。
回复 匿名人士17759 : 不是,你没有听懂我的意思,给不给你办自主权在房东,取不取消就要看你脸色了。
匿名人士351258 回复 : 这真的不至于哈哈哈,不租了嘛取消呀,很正常的事情啊
回复 匿名人士351258 : 要你一起去办,否则房东要做很多工作,才能取消。
匿名人士253271
24楼
匿名人士253271

谁会愿意拿自己的房子给别人上学。。。。。。。要用学位可就不是这个价格了

匿名人士17759 : 你没理解
匿名人士185314
25楼
匿名人士185314

找黄牛,花点钱就可以解决的事,不用纠结

匿名人士128469
26楼
匿名人士128469

占学位,可能不给办

匿名人士17759 : 不占学位,根本没影响
27楼
举人

一个是上海的确发生过市中心的学区房学位被租客占用的的情况,别以为所有区的好学校都要排队进,某绝对市中心的区发生过没招满,租客孩子轮到的。还有一个是潜在交税的风险

匿名人士17759 : 缴税其实是小事情,一次悻茭掉,而且是租客交。学区房被占用应该不是自然的租赁关系。正常的租赁是不可能占用学区房。我们是有积分的,是需要积分才能入学。你要知道居住证的孩子入学是排到第三批了吧。
28楼
高中三年级

房子不是随意挂居住证的,两室户一般就挂一家子,除非你是两个单身小年轻这样的,租赁备案是看实际居住的,不能随意挂很多人

匿名人士17759 : 就挂一个,只是变更下居住证地址。我们有居住证,只需要我老公把之前居住证的地址更改到现在住的这里就可以了。他有积分,孩子跟随他的积分就可以读书了。
29楼
百姓

我家有套房子就是租客让我们这样办这个给她孩子上学用,我不同意,我妈去办了。不过我爸妈的房子,我只能听我爸妈的。坐标苏州

: 我们学区是有房有户第一批,有房没户第二批,没房没户(有固定租赁地址)第三批。
30楼
研究生一年级
房产中介咨询打听一下,他们那里应该有这样的业务,付点钱而已。说明一下情况,你的房东可能有点困难。