该不该买十年不升值的房

小学六年级 发布于 2021-08-02 22:38:29 回帖: 27 | 评论: 29 | 查看: -

本地大学城附近,复式挑高住宅,十年基本没涨价,整个市里基本房价都翻番了,可以买吗?买了留着出租,房价也就50几万,楼上楼下可以隔四五个房间,出租也不错,不知道可行不?

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回帖
1楼
小学六年级

不失为一个投资的方法。

2楼
博士

黄金十年都不涨,以后估计更不涨了

: 涨了,我上学那会儿270+克价
回复 : 哈哈哈哈
: 12 13年我都是200多不到300买的啊
: 我是说房子这个黄金十年
3楼
高中三年级

出租,隔房间,听着就隐患很大……一旦发生火灾……后果不堪设想

: 嗯,这个隐患很大
回复 : 我附近,有个房东,一栋楼出租的,有一层,有个外卖小哥,在一楼充电起火了……10几个人进医院,还好没死人,但是最重的那个医疗费差不多200万,房东负大半责任……那个房东啊姐哭的要命……就去年的事
4楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌

出租收益率太低,租客参次不齐,还不够叨叨的。50多万买个消费品。

5楼
博士后 咸鱼

可以的,不愁租就行。收租就当收入的补充了

6楼
小学六年级

看看收租回报率。我家一百万买的房,估计撑死了租两千。划算就行

7楼
大学三年级

说明性价比高?

: 如果楼上楼下各隔开各两个房间,大概2400隔六个房间就可以3600
8楼
大学二年级 日富一日,年富一年

出租太累了,事多

: 有钱拿,给我十个我都不嫌累~
9楼
研究实习员

是否好租

: 附近四五个大学院校
回复 : 并不觉得院校就一定好租啊
回复 : 你看看本小区和周边出租行情咋样呗
10楼
大学一年级

不涨肯定有不涨的道理,如果楼主在南方城市,可以看看附近有没有和你同思路的买楼理财方式,一般来说,好租的房子都是形成一个范围的,如果附近没人这么做,肯定有做不起来的原因.

: 如果附近很多出租屋且空置率不高,那么需求量大,一般大学城旁边租客来回就那几个群体.
: 有道理
11楼
高中三年级

房子也是消耗品。如果不涨的话,你算算看理财50万一年的收入和租金收入比较。

12楼
高中三年级

别忘了租有风险的

13楼

这么便宜吗

: 嗯,十年了也就涨了十万一套房
14楼
初中二年级

有闲钱可以买了租

: 没闲钱,首付都要借,估计买不成了
15楼
初中二年级

有闲钱可以买了租

16楼
辅导员

不愁租倒还好,看看收益率和房价的比例,自己判断,

大学城,想想就知道能建好几所大学的地方占地大就代表着地皮便宜在郊区,不然大学买地成本太高会影响后续。

17楼
博士

群租不是一直在严查吗

: 就是这个风险在,作为一直守法的良民,所以不敢
18楼
高中二年级

不买,不升值除非自住,不然买了有个p用啊

: 可以先出租,以后重装自住
19楼
高中二年级

出租挣那仨瓜俩枣,不够累心的

: 租金抵我半个月工资了,对我来说也不少了
20楼
大学四年级 你要舍得死,我就舍得埋

出租可以就行了吧,我买的公寓也是大学城对面,05年的房子套内26平,房东原先81万买的,今年卖给我是89万,平均租金在2000-2600,我觉得还是可以的

: 05年26平80多万,怕是北京上海这些地方吧
回复 : 不是啊,就南京
回复 : 房东什么时候买的房我不知道,他卖给我的时候说他花了81万,房子是05年的老公寓
21楼
研究生二年级

租售比还成,但是大学城会搬嘛? 要是一直好租,租金也会涨点。做稳定投资还好。

如果是商住税高就不画上了。

22楼
硕士 今天完成目标了吗

群租?费力不讨好

: 假想一下,没试过
23楼
辅导员

打听一下附近房子好出租吗?

24楼
初中一年级

想想行了,如果生意真那么好做,人家为啥要卖自己不租?如果真的那么好租,房价为啥不长?

: 姐妹们人间清醒,感谢回复
回复 : 因为我之前也有你这样的想法,后来经过考察放弃了
匿名人士327210
25楼
匿名人士327210

我肯定不买,十年都不涨,太差了吧。。不如去买小点的商品房,政府扶持开发中的地段

26楼
高中二年级
大学城比较偏远附近还是学生为主,为什么要租你的隔断房?这个舒适度不高,直接住宿舍还便宜。年轻小情侣有需求直接酒店,群租也不方便啊。你做做市场调查再考虑吧
: 嗯,说的不错
27楼
大学一年级

为啥不涨

: 没想明白,我本人比较喜欢复式,
回复 : 因为太大?因为漏水?