匿名人士141221

可能要去跟房产中介不愉快的交流了,不太会跟嗓门大的女性理论,大家出出主意

匿名人士141221 发布于 2022-03-21 08:15:52 回帖: 39 | 评论: 19 | 查看: -

背景:外地工作,缴纳了社保具备购房资格了,准备买房接孩子来上学,跟中介看了几套二手房,看房的时候找的就是学区房,给孩子上学用的,签合同交定金的时候反复问了中介,迁户口的问题,中介回复房东上午迁走,我们下午就能去落户,速度很快,合同签了,也交了定金,现在准备网签手续了,中介说我我们不具备落户资格

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回帖
3楼
博士后 只蹲金坑

?资格这个东西又不是中介说了算的

匿名人士143338 : 小地方,以前落户只要有房就行,落户政策去年才改的,我们不知道,中介知道的没有说,签完合同办理网签的时候跟我们说我们不符合的,全程知道我们就是为了落户给孩子上学用的,并且在我们签合同之前我问到户口问题中介说说房东上午迁走我们下午可以迁过来,没提过落户资格问题
回复 匿名人士143338 : 这个,只能各打50大板,这么大件的商品,怎么没打听清楚再下手,中介也是不严谨,不过在他的角度,他能过户就好,至于能不能落户读书,我个人认为,是你们更应该考虑的,
回复 匿名人士143338 : 中介说房东上午迁走你们下午就可以迁进来,这话没毛病,但前提是你们具备落户条件吧,不知道中介是否已经知道政策已改,如果知道了还这样说。感觉就有点故意了。
4楼
大学四年级 大脸撑在小胸上

落户资格和购房资格是两个概念,而且,这个资格是有国家规定的,中介说你不具备落户资格,意思是啥?还是不具备买房资格?如果客户是否有买房资格都能搞错摆乌龙,中介可以别干了。

: 赞同,是两回事。楼主应该是通过缴纳社保获得购房资格,但能否落户还是要看自己是否符合条件吧。
匿名人士143338 : 买房资格有的,没有落户资格,落户资格去年下半年调整的我们不知道,签合同时候问中介户口问题,她只提速度很快,房东上午迁走我们下午迁入,没提落户资格问题,后面才告知我们没有落户资格
匿名人士143338 回复 : 是的,所以我想了解下是中介本身就没有告知义务还是说她为了卖房诱导了我们,第一次买房,完全没有经验
回复 匿名人士143338 : 吵架估计你也吵不赢,房产中介业务应该不包括落户问题。以后还得自己多上心
5楼
大学四年级 大脸撑在小胸上

另外,办理流程快不快,和到底有没有,又是两个问题。看哪个环节出问题了?理清楚为主,先别闹,毕竟自己孩子要上学是最终诉求。

6楼
大学四年级

以前在不动产有时间等她吼 只要她吼就发呆不接茬 不过就怕有俩个人轮流吼你一下午 等她嗓子哑了再说话

: 哈哈又学一招,这招狠啊
7楼
研究生一年级 听雨落下的声音

迁户口问题,这个得看你符合落户条件没

8楼
博士后

不具备落户资格是因为房子户口被占用还是个人不符合条件?

匿名人士143338 : 个人不符合,以前没有这个限制,去年下半年有了,我们不知情,中介知情没跟我们说,合同签了定金付了过两天跟我们说我们不能落户,就感觉,嗯,不知道怪谁,自己也有问题,没了解清楚政策,然后只是问了中介落户问题,她只说房东上午迁走,我们下午就可以办
: 看帖子应该是个人条件不符
9楼
研究生一年级

经验来看越是涉及大额交易的买卖越不适合扯嗓子,买房又不是菜市场买菜。你要先分析中介的心理。他们最怕什么?首先房产中介不怕你大嗓门,因为人家一天接待不了几个客人,你吵架吵一天也不耽误人家做买卖,人家有的是耐心听你吵架。你要是吵激动了动手了直接银镯子三日游。

所以最好还是安静安下心来看看合同,有什么漏洞和违规的地方。好好和中介摆事实讲道理。

这么做的目的在于告诉他们你是懂法的,逼急了会在法律层面上给他们制造麻烦,你并不好惹。。。

吵架只用在开门需要客流量的店铺,这种中介人家不怕你吵,所以没必要。。。

: 如果实在逼急了要吵架,看看他家什么时候客人多再去吵,而且要打持久战才行。
匿名人士143338 : 是的,不能着急,他们天天做这个事情,熟门熟路的,要好好想想
10楼
幼儿园中班

户口问题可以直接给官方打电话咨询是否具备条件,不要听中介说啥就是啥

匿名人士143338 : 现在晚了,合同签了,定金付了,了解下来确实不能落户,之前可以的,去年下半年变化了😭
11楼
助理研究员

要先咨询相关政府部门呀,中介一般不说实话的,吵架没用,先打当地12345咨询落户政策,再看看有没有协议录音聊天记录之类的,咨询律师能不能要求赔偿撤销和合同之类的,可以在微信问一下中介之前不是说可以落户吗

12楼
大学一年级

一定偷偷录像取证😠

13楼
高中三年级

买了房还不能落户啊

14楼
辅导员 吃想吃的饭,见想见的人,看喜欢的风景

中介就是各种骗,他们关心的是中介费

15楼
研究生一年级

沟通一下看能不能退,不能退就诉讼吧

16楼

楼主的诉求是不买房子了,还是要中介赔钱啊?中介费可以找中介,但如果是不买房子了,要跟卖主协商,中介最多协助一下。

17楼
研究生二年级

晕 你没有多问几家中介 没把这个最关心的问题写进合同吗

18楼
大学一年级

这事儿我觉得是中介不专业,通常会和中介聊,买房是为啥,比如上学,投资,自住,如果你们之前聊过买房是为了上学,这种目的明确的,还谈到了户口问题,中介应该本能的反应是,1、有没有购房资格;2、能不能落户。所以我个人是觉得中介不专业,

19楼
百姓

1别一个人去最好带个家里老人去医院借个轮椅,2,找个直播平台搞直播号别管有没有人看,去办事打开直接告诉她你在直播,3买个那种菜市场卖菜重复喊话的喇叭,然后让亲戚朋友拍你们让老人拿着喇叭一边播放你一边和她谈

20楼
三级讲师

落户资格这事儿签合同的时候,为什么不签进去呢?

21楼
三级讲师

还有吵架有不大声的吗?我一生气说话声音就嗷嗷的。

22楼
研究生一年级

看你诉求 吵架没啥意义 主要是协商 要中介协助你退房 还是干什么

23楼
硕士

实话实说,能不能落户这种大事,是应该自己问清楚的。中介只管能不能买卖房子,拿到佣金,只能说他们不专业或许不靠谱。只能先搞清楚落户的条件,看看买完房后,等条件符合落户了,有没有耽误孩子上学。如果耽误到孩子入学,抓紧想办法,能不能退定金等等。

24楼
大学四年级
我这个月才买的房子,为了落户孩子上学,我和中介签的合同里有注明,中介已充分了解买房需求,必须确保该房产无任何纠纷、不占用学位、可落户口。然后是违约金。
: 中介签这个合同他也只负责房子可落户,因为卖家个人原因不能落户的话,去打官司这其实是卖家违约不是中介违约。
: 我这里中介在签合同后,买家打订金前会做产调的,调查不能落户,不用打订金的啊,中介费都不用给的。
25楼
一级助教 淡若清风过, 浅若梨花落

以前是买了房就可以落户,好像去年政策变了!而且二手房的话你还要查一下学位问题,之前该房用过学位的要满6年才能第二次用。

26楼
大学三年级

就…这么大的事情为什么听中介的,中介就是个跑腿的拉资源的呀

27楼
二级助教 晒猫狂魔

中介为了卖房都会这样,有些开始要求就要写进合同里,交定金前落实所有,中介上下嘴皮子一碰,完全不负责任的

匿名人士117372
28楼
匿名人士117372

刚看过类似案例,合同有没有落户内容,没有估计没用

29楼
研究生一年级

户口的事情我觉得是你们双方交流出岔子了,你问一个房地产中介能不能落户,房地产中介肯定以为你问的是房子能不能落户,所以他回答的是:房东上午迁走你们当天能落户,他答的是这个房子可以落户。你符不符合落户条件,这超出房产中介的知识范围了。

30楼
三级讲师 常在坛子走,哪能不湿鞋

付了多少钱给对方了?

31楼
大学一年级 闲鱼出的多:fm041

中介说这个房子能落户没毛病。你自己能不能落户去看政府政策呀!政策瞬息万变的,中介不能负责。