十八线高房价小城市，目前已有学区+住房，改善型升级…（其实已经买好了，单纯讨论下大家的选择问题）
图一：房龄20年，产证面积164，多层3层，采光好无遮挡。户型如图。带32平自行车库。
无学区，周围环境好，幽静，处于近市中心区域，队友上班10分钟车程，我上班20分钟车程。
单价2万一平。
图二：房龄18年，产证面积178，电梯房高层4楼，采光好无遮挡。户型如图，无自行车库。
无学区，周边三个成熟商圈（最远的步行15分钟），处于区中心地段，队友和我上班车程12分钟。
单价1.35万一平。（房子内北向三室可打通外均为承重墙或柱）
你选哪个？看看大家怎么说
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