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宅基地证问题

匿名人士356285 发布于 2019-01-13 16:03:59 回帖: 16 | 评论: 10 | 查看: -

上年刚嫁进老公家，老公当时说老爷有2栋楼是他们家的，一栋有4层，自住2层，2层出租，后来发现另外一栋楼是老爷好多年前因为爱赌欠下很多钱（听老公吖姨说的）一层层卖给其他人还钱了，宅基地是老爷名字，想问问万一政府征地了卖出去的房子还会赔偿给老爷名下不？因为几年前听说村里要征地，后来那官贪污被关了，之后征地这事就不了了知，出于好奇问问并不是看上老爷的财产.

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5楼

高中三年级

这种纠纷比较多，一般都会去村大队那里办理手续，类似见证

2019-01-13 16:50:13

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12楼

高中二年级

宅基地一般不能转让，但是符合条件可以转让:首先老爷子的宅基地是合法修建手续完善办了证，其次对方是本集体经济组织成员且无房，最后要去办理过户才算转让完成。退一步讲，即使征收对方得不到钱，但是债权债务还在

15楼

研究实习员

我觉得拆迁是赔地面上的建筑，不是赔宅基地，地是属于集体的。而地上的建筑要看是卖给本村的农民还是卖给城市户口的，城市户口的买不了农村的房子，闹闹能分些，而卖给本村没有任何问题，受法律保护。也就是能在拆迁办手续时（名字还是你家的）能卡一下买家要些钱出来。我个人不会这么做，买卖已成，钱也收了，房是人家的了，乡里乡亲的，做不出来。

9楼

辅导员

看你们跟买下这楼的人如何分了～人家买下的人也不会就这么简单善罢甘休的。这种纠纷一般到了动迁的时候就会冒出来，我们这边有人买了农民私房的，但是宅基地如果买下的人不是农民就无法过户，所以还是原主人的名字。买下的人造了别墅，等到拆迁的时候原主人又想回来分一杯羹的不少。

4楼

硕士

好像钱是赔给老爷，老爷给他们再分，这就是以前一直说的不受保护的房子，买房的吃亏。。。。。我们那里有一家把房子卖个一个外地的人，拆迁都时候闹，赔的拆迁房和钱都是原主人，后来的买家赔了一些钱，另一家因为娶了本地媳妇，家里人多势众，最后分了两套房子

6楼

研究实习员

前几天今日说法有类似案例，是一个城里人15年前买了乡下的房子，中间翻建扩建。后来拆迁，法院判翻建扩建的部分补偿归买家，之前的部分大概买卖各一半。