匿名人士327391

关于卖房中介费

匿名人士327391 发布于 2021-03-17 16:18:36 回帖: 37 | 评论: 45 | 查看: -

最近卖房子,不知道是我价格合适还是机遇比较好,挂一周就卖了,这个中介只带了一个客户看过这一次,当天晚上就谈成了,我不在家,全程电话联系,中介两边电话谈,一直到晚上11点多,算是基本定下来了。
中介费一个点,中介说他养家不容易,这么尽心尽力,这么快卖出去多亏他,提议和公司申请中介费打折,然后我正常付,差额给他个人,我说你申请便宜点吧,也不能要多少是多少。他第二天和领导说了,就按照他说的申请的。本来我也觉得没啥,我老公说,凭什么差额都给他,正常也是可以谈价的……给他1000也就行了,差额3000,我本来没什么想法的,这样一说心里特别别扭……按理是可以打折的,但是中介总是说他多么多么不容易,我合计那不是你的本职吗,都是为了业绩,中介意思房子我买的早,都挣钱了,就别差他那点了,就是总套近乎,唉,我也说不过他,心里不舒服

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回帖
1楼
研究生二年级

正在卖房的我来说一句,中介费大有文章

: 中介费有什么猫腻
: 可以打折,甚至不出。
2楼

不买房人出中介费嘛 当时我们房子200万 中介费先付的 3万 一分不少

: 他买房收4000,卖方一个点,市场价来说比较便宜了,但是感觉在我一个人身上薅羊毛
: 我当时买房也是先付的,但是其实不好,后面好多事中介没搞定
回复 : 不付 不帮我们签购房合同房东一直说 不要给他们钱 她愿意卖给我的
匿名人士312326
3楼
匿名人士312326

我们这里中介费2.7%,一套房子随随便便中介费十几万,几十万🤣

: 是啊,应该可以讲价吧,一般2到3万,好一点的房子5到6万,也不能全部按照点算吧
: 我去这钱也太好赚了吧😂
匿名人士201280 : 为什么这么高绿中介中介费也才两个点吧。
匿名人士201280 回复 : 我房子刚卖900多万,买家卖家各给了中介费,一个点就各9万多。
匿名人士201280 回复 : 是各给了9万多。
回复 匿名人士201280 : 北上深中介可好过了,卖一套赚好多
匿名人士201280 回复 : 收入是挺高 但估计也不是每个人都高 而且竞争应该特别激烈吧 我总感觉我要去做中介应该也拿不了多少钱😂
: 绿中介2.7,努力了一下降到2.5,再就不大可能了。花了8万多中介费
4楼
博士

如果中介费不多,他又比较懂事,你也没啥损失的情况下,给他挣这份钱也行,以后你再买房卖房啥的,都会用到他。

: 嗯嗯,原本这么想的,我老公一说,我就觉得吃了个暗亏,当时就想着落实卖房子的事情了,没注意想中介费的事
: 卖房这样的大事,抓大放小。而且这些中介以后还能帮你提供买卖房信息什么的,可能省出更多。让别人有利得,以后路子才回宽呢
回复 : 好,那我就不纠结了
: +1
回复 : 我突然才明白,原来还有这点。
回复 : 这样的心态很好,一定是能做大事的人😁
5楼
研究生一年级
一看就知道你的总价很高
: 不到200万,不高
6楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
别给,中介只是促成交易收中介费,至于交易风险中介是否负责民法典也没说。
: 我在想,不给的话,他会不会从中捣乱,比如一次能办好的,他让我跑两趟,或者可以提前拿到房钱,他也拖到最后
回复 : 你见过买主,三方坐下来谈过吗,你要是给了好处,房子卖不掉,黑人再跑了怎么着。
回复 : 哦,我要是给他也会在房子过户后再给,周末去签合同,现在肯定不能给的
7楼
辅导员

我们这买房子的给中介费

: 一般都是这样,我们这里也不知道咋了,可能房子不好卖?成交也挺快呀
回复 : 房子好卖,买家才会要多出钱,你逻辑哈哈哈
8楼
大学三年级

我卖了一套房子。原本底价139万,我也告诉介底价了,后来这个中介跟我说多卖的,跟我对半分,后来帮我卖了140.6万,除了一个点的中介费用,我再分了8000给。我也算满意吧,比我早卖一个月的同户型,差不多楼层,只卖了135万

: 哦,你这中介都参与分房款了,我们倒还没有,我之前也卖过房子,也没有遇到中介要回扣的情况,和我一说,我有点蒙
回复 : 我这属于帮我多卖钱,我是同意的。之前有个中介就帮着买家拼命压我的价格
匿名人士134302 : 我是买家,感觉刚经历了层主说的套路。本来谈好低价173,结果房东临时说又有人176买,如果我175买就买给我。然后中介“好心”去讲到了174……唉
回复 匿名人士134302 : 中介最终目的都是多赚钱。我卖的那套,中介跟买家说,免收佣金,实际上相当于她还是出了佣金
9楼

坚持买家付中介费,你要到手价

: 现在意向金已经付了,基本就是市场价,家具家电全送,也不能说很合适,税费各付各的,就中介当天两边谈,头脑一热就同意了
回复 : 我们这过户费税费都是买家付,感觉就是卖方市场
回复 : 我们这也是。。全是买家付
10楼
研究生一年级 不和二货争高下,不与傻逼论长短

中介费不都是买家出吗?你是卖家出什么中介费?我卖房就是报实收价,中介费和税什么的都是买家承担的

11楼
研究实习员

我们买房子给的中介费,。。卖房子不管的

: 一样的,如果净价,会比现在低一点点,左右卖家都是付那么多钱
匿名人士207358
12楼
匿名人士207358
你先答应他的呀,若没答应,中介费还价也没什么,主要是你自己提出的,又反悔感觉不大好。
: 我没答应啊,我说你去申请便宜点,也没说我要给他回扣……一般都会打折的,8折差不多
13楼
大学一年级

卖家一般都说净拿价,剩下的税费中介费都是买家的

14楼
高中三年级

北京这边基本2到3个点

15楼
辅导员

我还跟中介说让他优先买我的,卖出了给他点额外好处费 😂

: 就看买方市场还是卖方市场,如果房子好卖的话,一般都是买家负担这些,卖家脾气都大得很,爱买不买,哈哈哈哈
回复 : 税费是买方承担的,只是怕中介不上心
16楼
大学一年级

魔都,中介费,链接买家2个点,卖家1个点,随随便便的一套房子就几十万中介费,真羡慕中介费便宜的地方。

匿名人士201280 : 你是说链家吗?两个点中介费。
回复 匿名人士201280 : 并不是,买家2个,卖家一个。后来我找中原了。
回复 : 链家出名的贵
: 苏州链家跟我卖家要1.5中介费,不知道他跟买家要多少
17楼
博士

我这里买房中介费三个点,唉

18楼
大学二年级

我卖房,付了中介5000元

19楼
小学六年级

我买早我本事管你什么事呀。这些中介就是贪婪。

20楼

我记得好像是买家两个点,卖家一个点。苏州,好多年前是这样。现在不知道了。

21楼
高中三年级

中介文章大了去了,去年置换换得我再看到中介都想避开点😂

匿名人士342212
22楼
匿名人士342212
很多行业都有潜规则,拿回扣又不稀奇,你只要觉得值,快速卖出,价格也满意,那就早点完成交易
23楼
辅导员 和田出坑🐟majia319

正在卖,链家1.5个点,其余1个点

24楼
研究生一年级 总相信日后,始终会见面。

收藏起来养肥再看,毕竟我蠢。

匿名人士277355
25楼
匿名人士277355

每个地方不同,贝壳最低1.8,不过我还到1,还是可以操作的。哦,对了,我们这里都是买家付的,卖家只管到手价,所有税费中介都是买家出。

26楼
百姓 血雨探花花满城 三千花灯等一人

我们这买房付钱

匿名人士153196
27楼
匿名人士153196

不算过户费接近120万,中介费我给5000

28楼
三级讲师 闲🐟,璐格11。

我们这边中介不收卖方的,但是使劲压价,你这运气不错呀,一周就卖掉了。

29楼
百姓
郑州以前各家中介有的两个点,甚至更少,可以谈,都买家出,后来链家来郑州了,收两个点,小公司都干不过他们嘛,乖乖被收了。现在好了,链家一家独大了,收三个点,多出来一个点买家付,别的中介一看都跟风涨了。本来想卖房,想想再等等算了。
30楼
研究生二年级 小黄鱼:桂花熊

中介,隐形富豪😄