在帮我看看这两个户型那个好

高中三年级 发布于 2019-05-05 18:46:23 回帖: 60 | 评论: 25 | 查看: -

刚需者、二线城市!83方的是朝东北方向、84方的朝西南!两套的总价差距十万、首付差距四万、月供差距五百!大家都很好奇这么小的房子会住着很狭窄!但是在高房价的二线城市我们也很大压力都想买上百方的让自己住的舒服!经济条件有限
因为这边是限购城市、需要满一年社保才可以购买!销售人员的建议是:可以花三万左右去办一个职称可以抵半年社保,自己在购买半年社保就可以网签买房了!另一个方案:可以先把我户口迁过来到到买房的城市集体户就可以不用社保可以直接购买!过后在把户口迁到购买的房子上!我户口是农村户口!大家觉得我有必要把户口迁到城市去吗?
然后我想问房价都是销售人员说多少就是多少的吗?不能还价的吗?这个问题是问的有点笨😌 确实是第一次购房很多细节都不懂也不知道如何在销售面前提问题!大家有什么可以支招的告诉我吧?先感谢大家了!

在帮我看看这两个户型那个好_房子

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回帖
1楼
研究生二年级 以后只买黄金,可以直接回收~~~~避免出闲置

首先,我不懂户型什么的,就单纯的喜欢第二套

2楼
大学四年级 吴明

个人感觉从平面布局来说图一比较好,交通面积小,利用率高,缺点是客厅朝北,但是三个卧室都朝南。图二显得过道比较多,有点不通透。总面积都不大,非要做成三室两厅两卫,每个房间都很小了。

: 图一不是南北向的,是东北向,三个卧室朝东,看图应该是卫生间厨房朝南
: 我看平面图右下角的指北针,以为是上北下南呢。
3楼
童生 今年目标,上缴工资!太后威武!

1,如果三个卧室都朝南就选1

4楼
三级讲师 常在坛子走,哪能不湿鞋

冬天冷的话建议选西南朝向的,好歹有西晒,阳光比较充足,缺点是夏天有点热

: 他们在深圳,不存在冷。但是夏天太阳在北边,所以朝南的好不能要朝北的
5楼
博士后
都不通透啊,户型2是位置所限没办法,户型1为什么北面没窗?
: 是电梯口的走道吧
6楼

第一个客厅在北面,厕所在南面,有点怪怪的(说错勿怪)。第二个看着顺眼些,跟我家户型很像,就是83平做三室两卫,可能房间会比较小,我家是120,三室两卫,主卧还行,次卧都只能放1米5的床,比较小。

7楼
研究生一年级

这还用问么,必须是2,不懂为什么那么多人会看不懂户型图啊

8楼
大学一年级

当然是第二套好,南北通透,动静分离

10楼

第二个!

你右下角的小总图指北针。看得出来房间方向不错,不是东南,就是西南。

第二个房间第一好处,西南,东南都还是南边。

第二个好处,你怎么地北边还是有一点小窗户开着,怎么都还算带一点对流的风,第一个完全堵死了好吧。不要第一个。第一个朝向是正东方,晒死人了。尤其早上。。。

: 怎么看南北通透,这么说吧,把房门一关,你看看房间里的窗户的风是否对流。对流就是南北通透。不对流就是闭塞的。
回复 : 都不通透吧,都是中间户,你这个是几梯几户的,只有公寓才是朝东南西南的吧
12楼
高中三年级

建议楼主选84平的,1⃣️除主次卧朝南外,客厅朝南,阳光明媚,心情好,2,动静分区,主人的卧室安静,舒心,3,84平的建面不小,三室两厅两卫二卫很好,自住足够,

: 大家给支个招如何谈优惠呢?
13楼
初中一年级

第二个好点,第一个不通透,进门的那边是整堵墙,而且采光不是很好。从现在的趋势看,农村户口含金量越来越高,因为有土地在里面;城市户口已经没什么优越性了。

: 不拆迁,农村户口就不值钱
回复 : 农村户口有土地,城市户口木有
回复 : 农村不会因为户口不在了,就丧失原有的土地的吧,除非再分地,户口不在了。但是爸妈户口在的话,分给爸妈也有吧。不懂哈哈😄
回复 : 是这样子的,也不会因为户口转非就收回土地。总的来讲,有孩子要读书就权宜迁到城里去。
: 我们这边农村是如果户口只有两个老人,老人百年之后土地就会收回集体的,就算有子女,如果子女不是跟老人一个户头都不能继承。
15楼
博士

房间相对独立

16楼
博士 小尾巴(◐‿◑)

选二

17楼
大学二年级

2好点。楼主应该是东莞靠深圳的房吧。可以了,三房紧凑型,以后再换。开盘时候可以打折的,至少至少都会有一个99折,99折。后面磨磨销售就可以了。或者换个销售,留别的号码。个人觉得如果农村不拆迁不分地,户口基本都一样。而且把户口迁去城市,还有助于小朋友读书吧。

: 是的!挨深圳交界!
回复 : 可以啦,总价上面折扣。现场和销售磨磨。一般开盘当天折扣最大
回复 : 我家最近也要买,开盘当天和销售谈折扣么。那个盘说是网上抢房,抢到了不买要付违约金,啥时候谈呢
18楼
大学四年级

一好,二中间的卧室凹进去晒不到太阳

19楼
高中三年级

2把,这个户型看着顺眼点,其他的不懂,不过真的不懂为什么这么小的面积还要做三室两卫,,我之前90平两室一卫都嫌小,这俩房子公摊多少啊,

20楼
硕士

果断2,客厅朝北就pass,贵总有道理开发商那么精,首付也差的不多

: 大家给支个招如何谈优惠呢?
21楼
博士

我喜欢2,喜欢阳台朝南

22楼
小学五年级

2好。厨房靠近大门,有效阻隔油烟味进入房间,而且卧室相对比较安静

23楼

83的比较好,没有怎么缺角,有利于住家

24楼
研究生一年级 做人,最重要的就是开心❤️

我喜欢第二个,动静分开,而且比较通透

: 大家给支个招如何谈优惠呢?
25楼
初中二年级 疯狂的石头迷

果断第二,南北通透。第一套南面被前面户型遮挡,终年见不到多少阳光

: 好!谢谢
: 大家给支个招如何谈优惠呢?
回复 : 网上可查备案价
28楼
高中二年级

冲着朝向,毫不犹豫选择2啊

30楼
研究生一年级 修身行乃先

纯看户型的话,喜欢图1