LZ你的理由的确很充分,但这是违反行规的。
按照通常流程,等银行批出尾款(贷款)后才可以交房。
交房后,卖家拿着单子去找银行打款(全套流程不超过2天),这是规矩。与银行给不给钱无关,与时间、利息、筹码有关。
如果要提前入场装修,那就得给老太太塞塞钱,做工作。
为什么?
买家拿到房子,省心了,那卖家遭殃了。
如果卖家急用钱,买家已经舒舒服服入场了。那么卖家只能看着公积金迟迟不放贷,急上火。要知道几百w的尾款,每一天的利息都不是小数字啊!这是利益。
怎么说呢,这是互相的筹码,卖家持房,以此催促买家尽快催银行放尾款。如果卖家提早交房,买家还有动力催促银行吗?这是筹码。
你要提早,就得求着人家,人家傲娇也没法子,谁叫你有求于人呢。老太太这么折磨你们,也得受着,毕竟人家傲娇也傲娇了,并不是没有来是吧。
要是我,是绝对不答应提早交房的。这种行为卖家利益受损,买家无限得利,怎么可能答应?永远也不可能的!
最佳解决方案就是双方、中介一起行动,狂催银行。当年我就是这么处理的。过户一个月后银行就放款,下1天交房,下下天天提款。皆大欢喜。
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遇到公积金贷款的,涨价,没商量。公积金贷款是最烦的了。这货放尾款最拖拉,一拖半年不是梦。催也不动,爱咋咋地。
遇到银行贷款的,略涨或价格不可议。银行宽裕时最快一个月能放尾款,慢的半年。全看中介和买卖双方的关系、催功、插队功和尾款大小。
遇到全款的,价格可议。