匿名人士359373

房事问坛友,准没错

匿名人士359373 发布于 2025-05-07 13:25:25 回帖: 32 | 评论: 24 | 查看: -

下面这个小区,看中6栋,但是只剩下天地楼层2楼和顶楼。6栋4单元的2楼168平四房,一平方7500,一楼架空层,总高16层。本来想着凑合入手,现在突然有个6栋1单元的189平五房,别人按揭不下来,6楼,一平要8500。十八线小城市,流通不咋滴,楼盘选择几乎没有,刚需的人也多。之前这个小区9100一平买的也蛮多人的。首套房,夫妻都有公积金但是不多,两个人加起来一个月3000公积金(个人+单位的)。买189的又大又贵,但是真的楼层和位置太好了,怎么选:二楼(6402)还是六楼(6601)?

房事问坛友,准没错_房子

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等31人 赞同
回帖
1楼
辅导员 弹尽粮绝了

一般不选2楼,因为可能下水管道堵,6楼不是腰线层就好,如果是腰线层,那也宁选6楼不选2楼

: 腰线层要看施工质量,有窗台漏水的几率
: 2楼可以改下水管呢
回复 : 那就不清楚了,毕竟新房还得自己改管也有点麻烦吧,实在必须选再考虑考虑
回复 : 装修师傅顺手就给改好了。加一点点小钱钱。我有一套2楼,比另一套1楼好,既接地气,又没有那么多蚊虫啥的。
2楼
幼儿园大班

不选二楼。关于只剩下几楼,就是故意的,说楼层不好不买了。

3楼
研究生一年级
601是边户吧……
4楼
高中三年级 剑心通明

6楼虽好,也得仔细算算是否对家庭构成压力。假设首付20%贷款30年利率3.6%等额本息还款,那就是首付32w,月供5800,还要考虑装修……

5楼
初中三年级

我以为是房事,原来是房事😂

: 🤣🤣🤣看三遍才反应过来你说的啥
6楼
辅导员

我宁要顶楼,没必要买这么大的,太吃力

7楼
小学五年级

我选择哪个都不买,花老多钱,买个不太中意的房子,图啥呢姐妹。

: 房子现在是下行资产,不着急,买也行
回复 : 主要18线,流通性一般,价格还高,七千多加上装修,楼层还不是多满意,住着不舒心再出手可得赔不少钱,我现在卖自己的房子,太知道多难卖了😔
回复 : 是的,我们两套90多,老公非要卖了买套大的,我是坚决不同意,要不然亏大了
8楼
高中二年级 微信号652258081!有喜欢的可以加我微信详聊!!

我觉得不是太喜欢就再等等!电梯房6楼也一般般吧!

9楼
小学二年级

7500和8500的单价对比一下,相当于打88折了。总价更不得了,小房子总价只有大房的78%。我会选2楼。

10楼
小学二年级

都不太合适,建议一步到位买合适了,要不太闹心了。不要边户和顶层,我家以前是六层东把边,冬天冷夏天热,顶层还容易渗水。如果物业不行,停电爬楼高,水压不足常停水。如果一定要选,那就二层吧。但是二层采光一般,还有点吵,下水道年久确实反味易堵(新房20年内应该还行)

: 东边户不是比西边户好吗?西边户才冬冷夏热吧😂😂我这次从东边户换到西边户,同小区,明显觉得西边户更热点😂
回复 : 我家北方,边户三侧冷墙,床都不敢挨边墙,边墙冬天冰凉,自己加了保暖层,楼顶单独加了防水,还是有各种问题
回复 : 懂了。我在上海。整体还是东边户好。就我们小区来说,保暖层啥的都杠杠滴。我新换的房子前面无遮挡,西边户。西边的小房间一到下午那叫一个亮堂,经常怀疑没关灯,可想夏天西晒有多热了😬
回复 : 西晒我也受不了🤣🤣🤣
回复 : 这一栋户型东边靠马路,西边西晒😁都有优缺点,随缘哪个便宜选哪个了😂
11楼
小学二年级

我这边情况给你参考。十八线的碧桂园,地段、学区都是顶级。房价高峰的时候,大概19年初开盘的吧,抢光,最小户型是4房简装,卖1.2+万。上个月看了一套二楼大户的毛胚,250平米卖180万,7200/平。我没记错的话,开盘这套房子是卖9k。我自己2020年1.2万买的对面小区,现在8千多。八折~七折。建议你再等等,9100到7500也就八五折,而且二楼当初肯定不要9100了。8500性价比没有,买入就是冤种。反正怎么选都是尾房了,有钱还怕买不到?

12楼
研究生一年级

有别的楼盘可选吗?可以继续等吗?还是非这里不可?我也建议不要买有明显缺陷的楼层,比如 底楼,顶楼,靠马路,靠变压器等。将来出手很难卖。

13楼
研究生一年级 我要肆无忌惮的偏爱,你能给我吗?

6601

匿名人士218193
14楼
匿名人士218193
我觉得急啥,就说6楼太贵,2楼看不上,晾着,看谁急,什么年代了买家急啥子,中介的话不要都信
15楼
二级助教

别急,这么大投资一定要很中意

16楼
研究生一年级
腰线的位置一定不要买,我们小区总共8栋,每栋每单元每个腰线的那户都漏水,不论怎么修都修不好的那种。
: 当时不懂买了腰线层,幸亏没这种情况
: 腰线层怎么看
回复 : 额…我家就是要线,幸亏没有这情况
回复 : 买的时候不是落地窗,然后房主说特意要的半窗防止漏水
: 哪1块属于腰线层?
: 啥叫腰线层啊
回复 : 外立面是个装饰线条或凸凹出来。
回复 : 谢谢啦,马上选房子就有经验了
17楼
博士 多看少花要攒钱

16层有点高,要不去看看洋房🏡?楼层低间距大采光好绿化高环境好。

18楼
初中一年级

楼市楼市楼市

乘兴而来败兴而归

19楼
幼儿园小班

人心中的成见是一座黄山😂😂😂

匿名人士415120
20楼
匿名人士415120

乘兴而至,败兴而归😂

22楼
博士后 每一颗金豆几都很非凡

6栋一单元601的话北面有个煞

23楼
研究生二年级

不要顶楼

24楼
大学四年级

标题骗我进来

25楼
小学五年级 咸鱼:儿儿儿的闲置

额 我只知道买第一期的

26楼
大学一年级

6层,大头都花了,买个可意的

27楼
助理研究员 闲🐟,璐格11。

6601呀,多顺呀,6号楼6601

29楼
高中三年级

只从房门号分吉凶的话,6402好到爆啊😆 一路顺生

: 6204😭😭,打错了?
回复 : 哎~😂😂
30楼
百姓

买好的,要住好多年

31楼
高中三年级

我来围观房事的,买房选房,围了个寂寞。北方买的东边户,阳卫是优点,冬天说实话有点冷24度

32楼
研究生二年级

只有我第一反应是,16层的层高完全可以选顶楼吗😂