匿名人士327213

北京的房子还值得投资吗?

匿名人士327213 发布于 2023-03-01 23:18:20 回帖: 53 | 评论: 28 | 查看: -

名下只有一套房,还能买一套。手头有200多万,没有好投资渠道,买理财还没有定期收益高,想投资房子了。但买房子这点钱就不够看了,还得贷款。
想请教善于思考的坛友们,现在北京的房子还有增值空间吗?

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等56人 赞同
回帖
1楼
辅导员

具有很大不确定性,感觉是一种赌赔率

2楼
三级讲师 闲🐟,璐格11。

如果是我就谨慎了,除非特别会选的,以后就要考验眼光了。

3楼
初中三年级

感觉现在风险高,太多不确定性

4楼
百姓

200多万能在京购房?

: 首付三成,现在可以做低首付,买个7百多万的房子应该是没有问题
回复 : 第二套你确认能首付三成?
回复 : 她只有一套房,很好操作的
回复 : 认房认贷 咋操作?
回复 : 我也想知道,我也有一套房
回复 : 假离,转给父母之类的
回复 : 认房认贷呀,转了也没用的
回复 : 啊那不知道了,可以问下中介
5楼

长线可以,炒房就不要想了

: 而且北京也只有部分重点区域有价值预期,深坑不要碰
6楼
大学二年级

中国有几个北京上海?他们不值得投资还有谁值得投资呐,肯定越市中心越值得投资

7楼
初中三年级

值得啊,就算是日本当年房子泡沫破裂,现在东京不也涨回去了?如果中国只有一个城市的房子值得投资,那只能是北京啊

: 前提是自己经济能支持,不能断供~
8楼
大学一年级 v: mj1900855

这种全世界经济下滑的情况下还敢上杠杆,小心被埋,大家都在拼命的出货,降低负债

9楼
一级讲师 不准回复匿名的杠精

200在北京是不是只能够个首付?据说好几万一平米的?
不过我相信只有国都还在那里,就值得买。

匿名人士43847
10楼
匿名人士43847

北京只有核心地带优质房源可以买,但200万元首付都不够

11楼
大学四年级

留着现金不好么?

13楼
高中三年级

北上广深随便买,不知道平时不看买房推荐吗

: 炒股敢看消息和推荐买股的都是勇士。买房同😂
14楼
高中三年级

只在北京上海,其他地方别买了

匿名人士327213
15楼
匿名人士327213

刚才去链家app看了会儿,感谢大家回复

匿名人士143139
16楼
匿名人士143139

通州,台马地区我觉得可以看看

: 确实通州地区现在价格洼地
17楼
硕士

北京也有不涨的,我同学房子买了六七年,现在要卖,比之前的价还低,还亏了利息

: 哪里啊?
回复 : 朝阳双井那里
: 商住两用吗?
回复 : 不是哦,住宅
: 买了十年以上的就涨了很多。。
匿名人士148249 回复 : 双井富力城这3—4年涨了20%多,合生国际也有10几%
回复 匿名人士148249 : 她买的不是这些,只有一栋楼,一梯好多户
回复 : 双井那里没想到竟然也会跌
18楼
二级助教 16年精品翡翠店佳人美玉,微18975240236

个人觉得看情况,自己余钱很多没得地方投资的话,可以考虑,不过如果还贷有断供压力的话就不建议。
投资还是得看地段,感觉已经不是好时机了

19楼
大学四年级

二套首付两百多万不太够吧,置换可能还行,个人感觉老破小投资价值不大,位置好环境好的才有升值空间,不过北京房价至少不会大跌,保值应该是可以的

20楼
高中三年级

四环内看看吧,不过200不太够

匿名人士413229
21楼
匿名人士413229

海淀西城值得投资,丰台大兴就算了,我大兴的房子好几年了,不涨还跌了点,如果现在卖还赔房贷利息

22楼
高中一年级

这让我想起流浪地球2,房价好像300多😂

23楼
研究生一年级

我是来看回复的。

24楼
研究生二年级

200多万适合吃利息。买京沪房子差的有点多,即使勉强够首付的房子应该也是有硬伤的,未来升值空间不会大

25楼
高中一年级
买西海,我觉得跌不了,这过了年一个月我们办公室已经有同事出手了学区房,还有两三个准备出手的钱到位在谈价,午休只要提到学区房仨字,立刻就能围一堆人聊。之前提学区房她们都不屑一顾,这是这一批孩子都陆续幼儿园中班了明后年准备上学了,必经之路是开始琢磨学区房了。
26楼
大学四年级

我觉得可以买东城,西海虽然教育更好,不过我感觉这两年是因为孩子多造成学区房购买热,再往后孩子越来越少,小心学区下跌,感觉东城好多地方没有学区溢价,只是位置摆在那的价格,不至于到时候因为学区跌太多

: 加10086而且房子比西城的质量要好些,还挨着比较繁华的朝阳
27楼
初中一年级

优质房产 三千万以上的应该行 小房子可能不太行了 我现在浙江那些小房子觉得都是钱打水漂了

: 北京三环里普通住宅小房子多,千万左右。
匿名人士233160
28楼
匿名人士233160

同上海,差不多预算,就打算买个一室户,自己心态要好,我们是打算长期出租的,不会大涨应该也不会大跌

匿名人士327245
29楼
匿名人士327245

200万首付买不到啥……北京房子反而是越贵增值越快

30楼
一级助教 不再回复匿名的,是人是鬼不好说呀!

可以,往三环里买,就是首付得再添些