匿名人士327259

昨晚为买学区房吵架了

匿名人士327259 发布于 2021-10-19 08:27:28 回帖: 94 | 评论: 96 | 查看: -

目前楼主在一个二线城市,两个人年收入差不多二十万,工作比较稳定,现在只有一套房子,房子贷款二十五年,已经还五年了,每个月还大概四千五,原来在三线城市有一套房子,被卖掉了,现在手里的钱可以还完现在住的房子的贷款。原来两个人商量先不还,再去买一套学区房,现在的房子旁边在建小学初中,预计明年可以招生,原来说是打造好的学校,但是新的学校也不懂好不好,不想赌孩子的未来,才想再去买的,但是买二套房要全款,只能买中上的小户型学区房。某人看上全市最好的学校,看到一套觉得性价比很高,但是需要我们花费全部的钱还要出去借二十万才能买下来,要是搬过去住还要重新装修买家具估计最少十万,我不同意,两个人就争吵了,叫我把全部钱给他,他自己去买,像我们这样家里经济条件不算好的需要去买吗?

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回帖
1楼
研究生一年级

应该会买吧,买房好过通胀。而且借款也不算多,大不了先不装修。

匿名人士327259 : 买了肯定要装修搬过去住的,方便小孩读书,他说把我们现在住的这一套租出去,过去旧的小区住,减轻点还款压力,这样家里一分钱没有,两个小孩上午托报点兴趣班都没有钱了
回复 匿名人士327259 : 以租养贷不错啊,困难都是暂时的。两个人如果都是稳定收入,紧张几年,两个孩子上学都受益啊而且还多了套房子嘛。
回复 匿名人士327259 : 我自己就是资金紧张但也咬牙买房的受益者,当时觉得贷款压力大,挺个两三年就没压力了。
回复 匿名人士327259 : 为了孩子,把水电通了瓷砖铺了,其他可以凑合。
2楼
大学二年级 设计公司打杂的

买房好,让你老公看一下,中级会计,财务管理部分,学会算账,

3楼
助理研究员
介个,似乎缺口二十万加装修十万,这个似乎还好啦,压力大的话,装修可以缓点再说
匿名人士327259 : 目前的房子还要每个月还贷款4500
回复 匿名人士327259 : 咬咬牙过去了,就会很有成就感的,现在好多城市房价好几百万,千万元的都有,也就一般性的房子,好象全款不是借几十万可以搞定的吧,所以,这个数目还好啦
回复 : 他俩收入都不高,每年还要还6万块钱房贷,剩下14万还要生活和养孩子和孝敬老人。30万的外债不是咬牙一两年的事儿。照他们的收入水平起码56年不敢失业,不敢生病,不敢请假。
回复 : 站这层,有理有据,分析的特别到位
回复 : 30万,不是小数目,两个孩子啊!每年的花销太大
匿名人士327259 回复 : 对的,每次买房都要苦好几年才挺过来,现在又要重头开始,年纪又快奔四了,这样折腾,不懂能挺住没有。
回复 匿名人士327259 : 劝你吃几年苦的,你还是慎重吧,毕竟别人只是动动嘴,那个苦是真的你要去承受。而且你俩这年纪了,说难听点还有失业风险。现在经济形势这么差,一旦再失业了,房贷和外债怎么办?
回复 : 中国人好像对房子有莫名的执着,而且吃苦上瘾,搞不清楚。
4楼

我 我我 可能支持某人 学校资源和钱 是值得

5楼
研究生一年级

现在买二套要全款了么,不是百分之50的贷款么

: 楼主有一套房子在还贷款,所以二套应该贷不了款了吧。
: 贷款30%,评估又低,估计接近全款
6楼
博士
有需要就买吧,熬一熬,二十万很快就能还完,另外钱在手里不花会贬值的,花了还能逼自己努力赚钱。
匿名人士327259 : 每个月还要还4500的贷款
回复 匿名人士327259 : 你不买房也是要还房贷的。而且假如你现在一年能结余5-8万,那么买房后你潜力激发出来了,可以结余8-10万。三四年就好了。近三年没有失业风险、养老负担的前提下我建议你听老公的。
7楼
高中二年级

一步到位最合适

8楼
博士

买,才借20万就有一套最好的学区房,是我我买

匿名人士327259 : 每个月还要还4500的贷款
回复 匿名人士327259 : 20万每年还10万,吃苦2~3年就能有套最好学区房
匿名人士327259 回复 : 每年还不了10万的,能还五万都可以了,除非单位效益好
匿名人士344192 回复 匿名人士327259 : 不是刚需的情况下,楼主慎重
匿名人士217264
10楼
匿名人士217264

两个选择都可以,一共20w收入,去掉5w5贷款,三口之家每个月消费最低算2K,一年就是2w4 新房子全款买,装修靠后,差20w。紧张是紧张一点,但是没到过不下去的情况

匿名人士344192 : 我感觉,每个月消费2000有点不太现实,楼主两个孩子,估计要起码起码6000.。。
匿名人士217264 : 恩开始没看到是2个孩子,本着省2年钱,为了2孩子都能用的学区房我觉得,3000一个月,我一定能坚持2年
11楼
一级助教 不再回复匿名的,是人是鬼不好说呀!

你们先了解好入学政策,买了房保证能上最好学校吗?能的话还是值得的,几十万缺口不算大。

匿名人士122347
12楼
匿名人士122347

买啊,收入是多少,买学区房给孩子投资是正经事,我周围一般都是爹不愿意吃苦。

: 对啊,很少看到妈妈不愿意买房,爸爸愿意的。我也赞成买
匿名人士122347 回复 : 看回帖两个孩子,那更要买了
回复 匿名人士122347 : 恩,上学成本一下子5折
回复 : 额。。我就是那少数人里的。。
回复 : 弱弱的问一句,为啥上学成本五折啊?
回复 : 假如一套学区房300万,一个孩子上,成本是一套房子300万。如果两个孩子上,人均150,哈哈哈哈哈哈
回复 : 哈哈哈,原来是这样啊!😄😄😄😄
14楼
研究生二年级 2021年9月6日,我升大一了!

买。咬牙坚持。

15楼
大学一年级

应该会买吧。毕竟固定资产不会贬值,橘子皮要通货膨胀

16楼
初中一年级

1.学区房本身有风险,毕竟教育改革的靴子还没有完全落地

2.然后是家庭养老风险,养老负担重不重,老人身体状况至少十年内不能有大事

3.买不买都可以,买了尽快装修搬过去,现在这套出租,能缓解不少压力,中间难熬也就两三年

匿名人士122347 : 真有事可以卖房子啊,买房也不是纯消费
回复 匿名人士122347 : 房子到时候短时间不一定卖的出去,或者需要降价卖,损失不小。更严重的情况的话,可能会影响夫妻至少一边的收入,中产家庭很脆弱的。
匿名人士122347 回复 : 真有大事至少还有房子可卖,花了可就没有了
回复 匿名人士122347 : 花了也是正常生活花销吧。主要是以前借钱买房,算杠杆,现在可不一定了
匿名人士122347 回复 : 没房子上不了好学校是一定的吧
回复 匿名人士122347 : 花钱也不一定能上好学校。何况,就算上好学校,也不一定需要一步到位,买个同位置,小一点的就行了
17楼

想法是好的,只是这经济好像有点吃力哎,两人收入二十万,我不敢想。

匿名人士327259 : 是啊,谁都想去好的,也要看自己的经济撑得起来没有
18楼
助理研究员
同意楼上,买的时候可以综合考虑学区和自住各方面都便利就好,其实可以把现在的房子卖掉,一次性买一个特别好的房子
匿名人士327259 : 好的学校都在老城区,那里的房子都是旧的,买分校的房子,也不见得好啊,还不如在现在的新学校读
19楼
高中三年级
建议买,从自身和亲朋好友经历来说,为了买房而背债的都没后悔过,只后悔为什么不早点买。
20楼
博士
现在到处都是学区房改革的风,入学区房风险很大,一旦政策落地看外地腰斩的都有可能
21楼
高中一年级 努力赚钱才能各种买

建议买

匿名人士336170
22楼
匿名人士336170
这个学区房有溢价吗?溢价太高也不一定考上高中就是白折腾,说什么通货膨胀还是伪命题,房价每年不涨七八个点抵御不了通货膨胀,就是抵御了你们变现吗。不过,我要是你们,会买第二套房的。
匿名人士327259 : 原来是想买第二套房,不用去借钱,只是学校是中上的,现在他想要最好的,要去借钱,压力大了很多,两个孩子还要养,一下子有点接受不了
回复 匿名人士327259 : 再商量商量。二套房还是要买的,你们正好最年富力强的时候。怎么点匿名了。
23楼
大学二年级 赚钱如针挑土,亏钱似水冲沙
有最好的学校学区房还是买的好,紧缺资源,以后大几率升,买房比存钱好。二十万借款对于二十万年收入不是太大的压力,
匿名人士327259 : 要还贷款,小的上幼儿园,大的午托、兴趣都要钱,再去借二十万,还要十万装修,前面贷款的房子能不能一下子租出去,也是个问题
: 好学校好学风对小孩成长太重要了,钱紧就省点,晚点装修,咬咬牙就过去了。孩子学好了可是一生受益啊!
24楼
大学二年级

我觉得缺口不大

25楼
助理研究员

去个好学校,这个目标不能变,好学校谁去谁知道,根本不是别人说的“差不多”,完全不一样好吗?

26楼
大学四年级

如果收入再高点真的缺口不大。但是lz的年收入估计是会纠结的。最近好像要出台房产税了,到时候未必好卖。

27楼
大学三年级

买,哪次买房不吃力的,学区好生活也方便,现在住的房子租出去,租金可以补贴贷款,负债30万不算多的。

28楼
大学一年级

我们这好的基本是私立的,难得好的公办那一个年级是三四十个班

29楼
初中二年级

买!某人有想法。

30楼
大学三年级

买吧,好学校好学风好同学好朋友对孩子是收益一辈子的。何况你还有两个孩子。

: 装修家具省一点,慢慢改善。学区再怎么变,学校不会搬走,在学校周边的住宅不可能硬调到其他学校,毕竟还有个就近入学的要求。
31楼
研究生一年级

弱弱说一句:我支持某人