匿名人士178268

这年头买房就是亏的

匿名人士178268 发布于 2023-12-03 13:08:32 回帖: 41 | 评论: 30 | 查看: -

19年房价高峰买了三线城市市中心最好的地段,但小区一般,18300一平方,现在房价跌了,小区二手房出手才17000一平方,算上装修,算上这几年还款的银行利息,如果卖出要亏四五十万,为了孩子上学,也是拼了,好想用完学位卖掉,我们这里如果没学位上私立,一年学费是四万到五万这样,二个娃,也不知道这一平摊,算不算保本,唉,再有三年,用完学位,房龄七八年了,到时候找个好时机,把房子卖掉租房子住去了,(我们有自己的养老房一房一厅小户型,就是没学区而已)

不准备买房了,孩子大了上高中就住校,上大学更不用说,除了养老房,什么房都不想屯,不知道这个决定对不对,很忐忑。唉

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回帖
匿名人士411351
1楼
匿名人士411351

两个娃,你把房子卖了租一室一厅,两个娃住校回来住客厅,楼主你魔征了,自住房涨跌和你没关系,我以为你是买来空着的学区房呢

匿名人士411351 : 租房,自己的房一室一厅
匿名人士178268 : 那他们上大学后出手是不是比较好,到时候房龄大概10多年这样了,想留现金,然后自己和老公搬回去住小房子,压力小点。
匿名人士411351 回复 匿名人士178268 : 我觉得你们现在把一室一厅卖掉或者出租,你们现在的房子是刚需
回复 匿名人士411351 : 楼主现在就两套房,一套学位房一套养老房,这配置本来就很好,不懂楼主要卖房租房住是啥想法。
匿名人士183441 回复 : 她完全是把房子当投资了,根本没有意识到改善一家人的居住环境才是房子的根本意义,所以现在房价跌了对她是折磨
匿名人士178268 回复 匿名人士411351 : 指点得对,下周马上找中介把小房子卖掉,主要目前老公生病一下子失业,压力有点大,每月还贷款,我公婆从来不帮忙,还骂我们买房子自找的,所以心态有点崩溃。谢谢亲
匿名人士411351 回复 匿名人士178268 : 现在把小房子卖了可以解决燃眉之急,以后手头宽裕了再慢慢打算养老。祝你老公早日康复找到更好的工作
2楼
小学五年级

不是房子买了就是亏的,是你买在高峰了。你要十几年前买的再怎么跌都是赚的。 别说你们三线了,北京的房价都跌的稀里哗啦。

: 北京房价能跌嘛。。。。。。?
回复 : 小中百万的跌几十万,大百万的跌一百来万很常见了
3楼
初中一年级

我工作在一线城市里 但是房价太贵了 在老家买又不住没必要

4楼
大学三年级

两个娃,两套房,不多吧,何况还有一套房子那么小

5楼
硕士

如果你们住一房一厅 娃不住校的时候回家住哪

6楼
初中三年级

刚需买房没有什么亏不亏的

匿名人士188212
7楼
匿名人士188212

只要看重居住属性一直住就不算亏,你太看重房子的投资属性了,

8楼
一级助教

你是刚需买房并不亏,毕竟孩子要读书用,不能只看房价,要看你花了钱值不值。

9楼
一级讲师 不准回复匿名的杠精

买投资房跟学区房自住房完全是两回事。房子本来就不应该拿来炒,只不过资本把它炒起来了。

10楼
高中二年级
只有15年之前买房是划算的,之后买房,有可能都会亏回去。
匿名人士183301
12楼
匿名人士183301

乍一看以为是我这个城市,三线城市。最好的学区地段高层电梯房,二手的,19年差不多1.8万。我本来想买,后来觉得住的不舒服,20年直接在私立对面买了大平层,直接上私立,现在上学放学都很方便走路5分钟。私立也是四五万一年

13楼
大学三年级 生活,就是一个隐形的储蓄罐 你投入的每一份努力都不会白白浪费

亏不亏得看自己用不用得上,你家一室一厅套内面积多少的啊,正常应该三套在手,不停换手才对啊

14楼
大学二年级 生活不是完美的,但我们仍然要去拥抱生活的美好!

房产从来都不是看短期,何况楼主这看起来还是硬性需求

15楼
研究实习员

不太懂楼主的想法,你是刚需啊!别人房本一拿一打那种搞投资的,房价涨跌才应该焦虑吧

16楼
博士

一平降1300 算好的了

17楼
辅导员

两个娃三套不是刚需吗

18楼
博士后

这样一来就是孤老了,孩子以后回来看你们不方便了,孩子一家人来了没地方下脚,你还两个娃。两个娃两家人过年回家和你们一起住一室一厅?

: 两个娃要有两套房保底,都不用考虑涨跌了,一居室不知道以后怎么住。
: 不说以后了,娃放寒暑假住哪?没女孩子还好,女孩子不能让她住客厅吧。
回复 : 我猜让孩子们住旅馆
回复 : 就是啊
匿名人士298394
19楼
匿名人士298394

孩子读了高中大学你就卖房子,是准备把娃赶出去了吗?孩子不放寒暑假没周末了吗,你留个一室一厅他们回家住哪?将来结婚了也不用偶尔带着配偶孙子孙女回家团聚了?还得住宾馆去啊?

: 楼主可能打发完孩子上大学以后不想过了
匿名人士178268 : 因为我们想离开家乡,到时候看孩子在哪毕业工作在哪发展,不想待在家乡了,这边亲戚处不好,没意思。
匿名人士298394 回复 匿名人士178268 : 哎呦那你倒是在主楼说清楚呀,你看坛友都误会了
匿名人士127123
20楼
匿名人士127123

还有三年学位房用完,可以现在就着手卖小一室买个小三室,看房装修晾味三年正好。别说孩子高中大学放假得在家住,就算结了婚甚至父母老了需要人照顾,一室挤挤巴巴也不方便啊。

匿名人士141299
21楼
匿名人士141299

房子原本就是耐用消费品,消费品就会有折旧损耗,但是同时他也给你提供了商品具有的服务价值呀,你不是还住了吗?比如你买的车,你能指望开几年还升值吗?认为买房稳赚那是炒房客,房子从诞生以来他就是个消耗品,先把买房的态度端正了,认为目前价格合适,刚需就买入,担心价格崩盘就租房呗

22楼
高中二年级

俩娃有你这样的妈,也真是有点悲催,人家都是自己买套,给娃买套,你这倒好,还退步了

匿名人士363315
23楼
匿名人士363315

理解楼主的燃眉之急,但别乱做决定

24楼
研究生二年级 看不惯请直接拉黑,喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

疫情才放开一年,一切还没有定论

25楼
一级助教

这跌的算少的了,我家后面那个学区房前两年最高的时候3万多一平,现在二手1.2万一平,房源非常多,卖都卖不掉。

: 跌这么多?
回复 : 对,我们这学区房跌幅最大,市中心之前卖6-7万的现在基本都腰斩了,有些都跌到两万多了。
回复 : 啥城市啊,这得跌回哪年了?🙃
回复 : 啥城市啊
回复 : 江苏常州
回复 : 江苏常州,2021年高峰期均价1.6万左右,学区房4-6万左右,现在普通住宅至少跌了三分之一,学区房基本腰斩了,大约跌到2018-2019年。
: 常州市区的学区6,7万就是太贵了,腰斩完价格差不多,不过现在整体确实跌了很多。
回复 : 金新鼎邦博小➕北郊双学区,最近出的一套底复两层500多平,单价11500多一平,我们上个月正好测量了同户型,业主前几年1.7万的单价买的,那天听她说她家房子买得挺划算的,就算房价跌了她家现在均价也要2.6万左右。
26楼
研究生二年级 闲鱼和论坛同名lotus囡

不给孩子留个房间吗 用完学区 两套并一套买个三房 钱重要 家人团聚也很重要 我结婚后我爸妈把房间拆了 就像被赶出去了一样

27楼
三级讲师 闲🐟,璐格11。

18.19年买房子就是亏好多,房子多的家庭资产损失惨重了。

28楼
大学三年级 此心安处是吾乡

现在就一套能住的房,别考虑升值贬值了,人生不是只有钱,娃随时能回从小长大的房间,不是无价的吗

29楼
高中一年级

我晕死,我三个娃,我妈说必须四套房。我只买了四套,但其中一套是我妈的,所以还缺一套。到你这里真可以的,居然才一套房外加一室一厅还嫌买房亏。你自己生的娃吗,算这么精?我18年底买了一套两房为了娃上幼儿园不用排队,21年嫌小,又在隔壁楼买了一套三房,拿市中心的房子置换的。按照你这么说我真是亏的没边了。

匿名人士178268 : 我们是换钱给孩子们拿着以后当首付,主要家庭有点复杂,父母辈不省心,想以后离开家乡发展,也怕房价跌,就想换钱拿着以后给他们在外省找个合适的地方买房。
: 官方是每年14%贬值率。其实有人算过真正购买力贬值率23%。
匿名人士178268 回复 : 能不能指点一下,亲,真的很迷茫,普通人,真的攒点钱都不容易,唉。也不知道是看时机好,等孩子用完学位卖掉房子,还是住着等以后上大学再说,上大学,估计房子大概15年左右房龄,大的那套。能指点一下,真的感激不尽
回复 匿名人士178268 : 这。。。你要问我吃什么药我还能说说,问我这个真说不出来,我也不懂。好几年前听一个大神分析经济的时候记住了14%和23%两数字而已。
30楼
小学一年级

你两个娃是男孩女孩,不考虑给他们留房子吗,你这当妈的咋感觉有些心大😂

匿名人士150231
31楼
匿名人士150231

你这是妥妥的刚需中的刚需啊!不是投资房。