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房子
哪位高手帮我算下亏多少钱?
匿名人士203225
发布于
2023-12-06 13:06:55
回帖:
30
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评论:
29
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查看:
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背景,房子在国际庄,二线城市,两居室双朝阳,17年底114W贷款买的,当时首付+手续费等一共30W左右,18年3月份之后月还款5300,过完户就租出去了,每月1500,现在有一个出价80W的,如果80W卖了我亏多少钱呢?要不要卖呢?谢谢~
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4楼
研究生二年级
猪宝宝乖乖
首付加贷款要还的总额加手续费,就是你花的钱,房租抵扣这些钱的利息,然后总数减去80,减去银行未还的贷款余额,就是你亏的钱
2023-12-06 14:36:28
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24楼
助理研究员
健康且又瘦又美
买房过户的时候要先解押相当于提前还贷了,就不需要114万那么多,你问下银行这个钱是多少,损失的钱=首付+手续费+这些年还的钱+一次性要还的钱-收到的房租-80万
25楼
博士
芝小麻
腰斩了
31楼
初中三年级
AnneAn
坏消息是你的首付没了,好消息是每个月不用还5300了
15楼
大学一年级
秋秋555
扎心
33楼
初中二年级
美丽心情572
如果是当初投资的还是卖比较好,特别是当时加杠杆买的,就算你抗二年等行情好了,多卖些钱,但你多还几年利息,也差不多给银行了,你也挣不到,不如卖了,也不用还款了。而且看情况,近二年房产想涨比较难。租金不抵按歇的话,每月大几千房贷也够让人焦虑的。
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