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精明能干的坛友们一起计算一下哪个更划算

研究生二年级 发布于 2019-04-19 07:30:23 回帖: 29 | 评论: 25 | 查看: -
三年前A位置的房子150万元（实际可成交价），有贷款45万元，每月还贷3500元，租金2600元每月。三年后A房价217万元（成交价），剩余未还贷款30万元。 三年前把A位置的该房卖了，还清了贷款，用105万元全款购买了另一房位于B，租金2300元每月，无贷款！现三年后B房子价值145万元（成交价）。 请问：A房与B房哪个更划算呢？
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18楼
博士

数学白痴帮顶……

2019-04-19 10:53:22
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20楼
三级讲师
你a不是卖了吗？
23楼
高中一年级
目前看是A暂时领先。A房继续每月还贷款，那么B房的存款也会相应增加，若房子未来不再增值的话，加上本息，B的净资产应该会大于A房，若A房增值速度继续快于B房，则A可能更划算。所以还是取决于AB两房长远房价走势。
12楼
高中一年级
提供的资产数据不完善。根据现有数据看 A资产217万，负债30万。净资产187万，收益2600。 B房子资产145万，存款15万，净资产160万。收益2300。 B损失了贷款部分的增值
15楼
研究生二年级
看都看不明白啊
17楼
一级助教
我觉得A划算，升值较多