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精明能干的坛友们一起计算一下哪个更划算
研究生二年级
健忘者
发布于
2019-04-19 07:30:23
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25
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三年前A位置的房子150万元(实际可成交价),有贷款45万元,每月还贷3500元,租金2600元每月。三年后A房价217万元(成交价),剩余未还贷款30万元。 三年前把A位置的该房卖了,还清了贷款,用105万元全款购买了另一房位于B,租金2300元每月,无贷款!现三年后B房子价值145万元(成交价)。 请问:A房与B房哪个更划算呢?
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20楼
三级讲师
如意如意按我心意
闲🐟,璐格11。
你a不是卖了吗?
2019-04-19 10:56:23
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12楼
高中一年级
花生油
提供的资产数据不完善。根据现有数据看 A资产217万,负债30万。净资产187万,收益2600。 B房子资产145万,存款15万,净资产160万。收益2300。 B损失了贷款部分的增值
24楼
硕士
安那ANNA
A三年内不仅无任何正现金流还有倒贴然后三年后赚近70万。B每个月有正现金流然后3年后赚30万。所以a是投机。适合花街那些锐面小生。B是投资。适合我。
8楼
辅导员
粉红色的海马
为什么A不能出租呢?看样子A的潜力更大啊?
15楼
研究生二年级
lubiyaya
看都看不明白啊
1楼
研究生二年级
健忘者
先说我绞尽脑汁计算出的结果是:B房划算
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