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精明能干的坛友们一起计算一下哪个更划算
研究生二年级
健忘者
发布于
2019-04-19 07:30:23
回帖:
29
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评论:
25
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三年前A位置的房子150万元(实际可成交价),有贷款45万元,每月还贷3500元,租金2600元每月。三年后A房价217万元(成交价),剩余未还贷款30万元。 三年前把A位置的该房卖了,还清了贷款,用105万元全款购买了另一房位于B,租金2300元每月,无贷款!现三年后B房子价值145万元(成交价)。 请问:A房与B房哪个更划算呢?
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27楼
助理研究员
吃苹果
宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
我只看到A房是涨,B房是跌。
个人经验,跌的房产果断卖出。
2019-04-19 13:50:59
健忘者
:
怎么看出跌了呢?小白不懂了
我来评论一下
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25楼
辅导员
微信chuanshi99
A初期投资105万,加每月还贷自负900*12*3=32400,加最后还贷30万,总支出1382400,217万减138,大约79。利润占总投入57%。B初期投105,最后145加2300*12*3=82800,约153万。利润48,利润占总投入45%。
20楼
三级讲师
如意如意按我心意
你a不是卖了吗?
12楼
高中一年级
花生油
提供的资产数据不完善。根据现有数据看 A资产217万,负债30万。净资产187万,收益2600。 B房子资产145万,存款15万,净资产160万。收益2300。 B损失了贷款部分的增值
6楼
百姓
A金鼎紫竹
艾玛,脑仁疼
9楼
研究生二年级
健忘者
另外A在三年后成为学区房
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