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刚刚自己算了一下，提前还房贷其实划算的。脑子不好，不知道算的对不对，大家看一下

初中二年级 发布于 2024-04-13 09:17:12 回帖: 26 | 评论: 16 | 查看: -
提前还了16w，贷款期限缩短11年。贷款每月还2327元，2327*12*11=307164。307164-160000=147164利息。16w存11年，按之前3.25的存款利率算。16*0.0325*11=5.72。缩短贷款年限11年，利息差了9w。不知道我这样算对不对。脑子不够用啊。
刚刚自己算了一下，提前还房贷其实划算的。脑子不好，不知道算的对不对，大家看一下
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2楼
硕士 知我者谓我心忧，不知我者谓我何求。

我也不会算，我商贷130w，本来是73w利息，满一年，现在准备提前还20w多一点，也是选了缩短年限，到还款日还了将近6w利息，剩下的转公积金96w，其余商贷，商贷准备一年后还清，大概还有36w多利息吧，73-6-36=31w，可以省下31w

2024-04-13 09:30:37
: 不止31，想起来本来利率还要高一点，今年降了，按原利率是要80w的
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9楼
大学三年级
我按照2.5%算了不划算
21楼
初中二年级
你还款后缩短贷款年限，对于总利息和还款中利息占比影响还是很大的，能够明显减少利息支出。 如果是公积金能够覆盖，可以留一部分避税，其他的用于提前还款，这部分钱不能用于日常，提前还款相当节约。 如果贷款利率高于5%，建议提前还款，因为目前没有那个理财能保本收益在5%以上，甚至收入稳定的情况下建议预支3-5年收入来提前还款。缺点是现金流比较缺乏。 如果利息低，... 查看全部 »
28楼
研究生二年级
如果可以缩短还款年限的话，提前还很划算，我们这边银行不给缩短还款年限。
15楼
大学四年级
网上有提前还贷计算器的。可以输进去算看看，贷款年限长，刚还几年，是有可能省不少的
11楼
初中一年级
你这是三十年房贷刚刚还了几年的状态吧，你算的差不多的，但有一点，之前3.25的存款利息目前已经几乎没有了。虽然有人说房贷不多不着急还，但有贷款和没贷款的心理状态还是差很多的。
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