刚刚自己算了一下，提前还房贷其实划算的。脑子不好，不知道算的对不对，大家看一下

我也不会算，我商贷130w，本来是73w利息，满一年，现在准备提前还20w多一点，也是选了缩短年限，到还款日还了将近6w利息，剩下的转公积金96w，其余商贷，商贷准备一年后还清，大概还有36w多利息吧，73-6-36=31w，可以省下31w

啊，是这样算吗？总感觉好夸张，才还了16万，能省9万？不懂，等大神。我自己的房子我自己算的是不应该提前还，我是这样算的。我每个月还贷3500，还需要还13年。现在如果提前还贷还完，需要43万。不提前还，我要付出的月供总额是3500×12×13=546000。而43万，在我手里13年，每年按利率2.6%算，13年后是43×(1.026的13次幂)＝60万。60＞54.6。所以我不还。

你用房小团 小程序 在看看呢，我打算还5万 利息就少很多，感觉你算错了

如果体制内，或者工作好有稳定收入来源，并且每年能保持一定增长，真的没必要提前还贷，因为没有考虑货币贬值通货膨胀的因素，钱是越来越不值钱的，10年前的100万和10年后的100万哪个更值钱？假设现在每月工资1w还贷5k，可能压力比较大，10年后工资3w还贷5k，那还叫事儿吗？尤其是体制内，或者好的企业，公积金卡都可以覆盖每月还贷，我跟我老公两个公积金把每月房贷都覆盖了基本不用还多少，为啥要提前还呢？收入不稳定啥的另外说哈，那个我没算过，看个人情况吧

我公积金能覆盖，我也提前还了一部分。都说手里有50w，贷款50w，贷款30年。存款利息高的话，手里存起来，比提前还贷拿钱多。但是我感觉不是这样的。手里的50w存30年，如果每月还贷要从这50w里面出的话，只能算25w存了30年。如果贷款从工资里出，那每个月的工资存起来，存30年，相当于40多w存了30年。我脑子有点转不过来弯，但是，我感觉，要提前还的，提前还到贷款每月还本金占比超过3/5，后面的要还钱才能跟存起来差不多拉平。这个账算的蛮烧脑的。公积金还款的话，不能全部还完，要留8-10年左右的缓冲期，不然公积金放里面没有利息，还要扣税（工资税），损失也不少，这8-10年的缓冲期，可以攒钱，留着给孩子付首付，然后继续公积金还房贷。😂😂😂😂

我也看不懂，我也不会说算😂

16万应该用复利算