卖方:增值税=价格*5%(1040000万含税,要除以1.05换算成不含税价后计算);城建税=增值税税款*5%;教育费附加=增值税税款*3%;地方教育附加=增值税税款*2%;土地增值税,如果核定征收,就=价格*税率(各省不一样),如果发票齐全,查实征收,用价格减去扣除项算出增值率,再找对应档次的税率来计算;个人所得税,跟土地增值税一样,有两种征收方式,核定的话直接=价格*征收率(征收率各省不一样);印花税=合同价*万分之五;
买方:契税=成交价*税率(辽宁好像是4%);印花税=价格*万分之五
如果合同签订日期在2019年1月1日以后,以上税种中,城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税可以减半;如果2019年1月1日以前,就是全额