至于是新房还是旧房就的具体问题具体分析了，地段相同的话一般来说新房很多都带电梯，要不就是有长长的走廊，公摊大得房率低，很可能建筑面积四十平套内三十，使用面积才二十多。而老房子很多没电梯，基本是一梯三户的户型，公摊小，得房率高，四十平的建筑面积很可能能有三十三四的使用面积。新房四十平一般是开间，厨房大厕所大。老房四十平差不多都是一室一厅的，厨房还可以，厕所很小，有的小厕所都不到两平米，稍微胖点就转不开身的感觉。所以看具体用途了
