匿名人士406196

求解答关于房产证的问题

匿名人士406196 发布于 2024-04-16 09:53:38 回帖: 31 | 评论: 8 | 查看: -
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28楼
高中二年级

这是房产登记与法律关系上的错位:

1、根据《民法》的规定,夫妻关系存续期间共同购置的不动产属于夫妻共有财产,如无特别约定,原则上是各占一半,不论房产证怎么写,都不改变共有的性质,也不会因此而剥夺另一方的财产权益;

2、房产证是不动产管理机关的登记证明,有公示作用。其依据的是《不动产登记管理条例》,属于国家政府部门规章,在效力级别上低于《民法》,登记内容与法律规定不同的可要求进行变更登记。

3、因为后续房产抵押、出租、变卖过程中都需要使用房产证,所以从方便角度,最好保持房产证登记信息符合实际产权情况。

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