匿名人士142293

理财小白来请教下银行贷款

匿名人士142293 发布于 2024-01-05 07:45:53 回帖: 32 | 评论: 15 | 查看: -

说来惭愧,工作十余年了,没有过存款,有点钱就买房换房,一直欠债。

有一套自用的商业,因为贷款利率五点几,每月还款接近两万,

老公银行的一个不熟的朋友推荐他抵押贷款,单利年2.8的,每个城市都有的小银行,贷款十年,先息后本。

我们实际需要用一百多万,抵押额度给了三百多万,然后先取了一百多万还了贷款。

问题来了
1.我这个还了贷款的事情划算不?

2银行的朋友想让我们取出来存理财,有个超过4的理财,我拒绝了,不知道拒绝的合不合适,对理财一窍不通,但是不想因为占便宜吃亏😂

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等22人 赞同
回帖
1楼
三级讲师

不太懂啊,你这是以贷还贷呀,拆东墙补西墙?然后再用贷款的钱理财?抬钱赌博?反正我觉得不靠谱

: 帖主的意思是不是还有一百多万,存定期呀,是不是,五年期, 利息也有2点几,一百多万,算一百五,五年还至少能有15万利息,理财就怕亏了就啥都没有了
: 我咋感觉我算的不太对呢,哈哈哈,数学太差
回复 : 他这300万每年还要还2.8的利息,现在银行定期存款三年以上的是2.35,我不知道他这个100多万的能不能多给一点利息,但是再多也不可能跟他贷款的。2.8利息看齐吧,多给给他到2.5,他这一百多还是欠银行0.3的利息,怎么算也不合适啊。
回复 : 欠银行0.03的利息
回复 : 背不过贷款利率是肯定的,要是做理财真的怕有去无回,
2楼
大学三年级

用贷款的钱理财,这辈子我也不会这么干。😂

匿名人士132149 : 我们单位有拿贷款的钱放dai给别人的
回复 匿名人士132149 : 那是高利贷吗。。😂
匿名人士132149 回复 : 差不多吧
3楼
大学四年级 草儿草儿你慢慢地长,容我攒米一棵棵地拔。。。

还贷应该是划算的,但是理财说不准哦,特别是点这么高的,不靠谱。

4楼
一级助教 努力做一棵能躲过所有镰刀的韭菜精~

除了利息应该还有手续费,好像点位还不低…就跟车贷似的,免息或者利息,但是手续费大几千…

匿名人士142293 : 手续费没有呢,额度给三百多,用多少还多少利息
匿名人士327456
5楼
匿名人士327456

理财不包赔的好像,银行存款的包赔额也就50个好像。

6楼
大学四年级

还房贷可以的,理财不保险,谁知道以后利息再降低理财啥情况

7楼
初中二年级

姐妹,这个我以前就找学霸算过,没必要折腾呢,算起来差不多,因为你贷款买房现在这还的几年都是先还银行利息钱的,也就是你欠银行的本金没变过,还有提前还还有违约金,算起来一点不划算了,特别是还了银行好几年的。

: 他贷出300万来,还以前每个月的两万贷款,那300万贷款不也有利息吗?那他现在相当于还的不止是两万利息了,加上那300万的利息一共是多少利息?给我的感觉就是旧债未清又添新债
回复 : 是把银行贷款还清,这样就没有每月两万的房贷了。
8楼
研究实习员

我只能说,我家在银行的家人不建议自家搞。。

9楼
大学一年级

理财这两年风险较大,我在招商银行存的两个本金都亏了

10楼

怎么还用问贷款理财

匿名人士142293 : 银行的朋友想要我们帮忙多取额度,有任务
11楼
硕士

现在理财收益不保本了

12楼

还清贷款还可以考虑(但是这样就不能提取公积金和抵扣个税了),理财就算了。而且要问清手续费多少,实际利率多少,先息后本还是类似按揭的每月还,另外如果类似按揭的每月还,是否和信用卡分期一样永远按照最初贷款的总金额的利息还?之前差点办装修贷就是类似信用卡分期,看着利息低,其实到最后利率算下来很高。

14楼
书生

1.划算,我朋友也是这么操作的,不过她是小微企业专项贷款。
2.银行有监管机制的,不要折腾,等下银行打电话叫你还款再留个痕你就惨了。

15楼
小学四年级

1、贷款利率5.多,是挺高的,每月还款2万是因为还款额中有部分本金,单利2.8算的每月还款只有利息
2、你说额度层有300,你支用100,据我所知,这种额度支用期限是一年,你说的十年应该是额度层期限,但支用可能需要每年还进去本金,再支用出来,你有这笔本金周转么?如果没有,用过桥,价格超级贵
3、也有可能这个银行的业务和我了解的不同,可以做单笔贷款十年先息后本,我觉得不太可能,因为单笔一般就是批的金额就是放款的金额
建议你问一下银行的人,这是单笔贷款还是十年额度每年支用

: 同一笔里贷了还应该问题不大
回复 : 你没懂我的意思,贷了还当然没问题,问题是后续资金能跟上吗
回复 : 她有300额度啊。我也有过,贷一半出来,一年到期了,把另一半贷出来还去年的那笔。
匿名人士358392
16楼
匿名人士358392

我曾经房贷没还的时候搞了点私人借贷,赔了,赚的利息赔进去了,本金没伤,在那以后我就是风险厌恶型

17楼
小学四年级

如果是额度层支用,不要听银行员工承诺的每年不用还本金,因为这种是有政策窗口期的,可能过两年就需要每年还本金
另外贷款资金买理财不要做,这个银行员工也是脑子瓦特了,又不熟,居然建议你们这么搞,这是不合规的,被监管发现,员工也要受处罚,贷款资金不可流入房市股市理财基金等

18楼
童生
不知道你新的贷款是什么性质,一般常见的就是消费贷和经营贷,消费贷额度低,不会有300那么多,你说自用商业,是不是名下有公司,以公司材料申请的经营贷?如果被银行查到你用新的贷款还房贷,会要求你马上结清新的贷款,你要是没有这笔钱就惨了。
19楼
研究实习员 不陪聊,貔貅属性也没有闲置可出。勿扰!
会不会有抽贷风险,唉,也没准,富贵险中求,我就是瞻前顾后没冒险精神,所以也没富贵命。
20楼
小学二年级

不保险现在都是大数据

21楼
研究生二年级 努力学习

我老公同事很多弄消费贷来还房贷的,具体怎么操作不太清楚,就取你要还的部分,多的如果有高于贷款利息的定存可以考虑,理财不考虑不保本和收益

23楼
博士 小尾巴(◐‿◑)

取出来理财就算了
你用来置换商业贷款是划算的

24楼
高中二年级

就是赚利差呗,只要不爆雷,稳稳的😂

匿名人士18586
25楼
匿名人士18586

不要理财。

26楼
初中一年级

换贷款方式是划算的,保证十年期限,利率降下来了,挺好的。贷款理财就算了,先在的理财是没有保本的,尤其利息还到4,如果理财经理还给你推销,你就问他理财的产品说明书里,明确写明保本吗~那些被P2P搞的没法翻身的,很多就是借钱做吃利息差的。所以不建议~

匿名人士347378
27楼
匿名人士347378

本银行员工一句话告诉你:不要这么做。

28楼
大学一年级

你现在的贷款应该是等额本息吧,其实是换了一种贷款方式,先息后本也是每年年底要还一部分本金的,平时只还利息可以缓解你一部分的资金压力,这个就看你个人的资金需求了,如果有好的投资项目,还是合适的,理财就算了,很多连本钱都保不了,另外,你看好借款合同,那个利率是怎么约定的,一般银行的借款合同都是强势的,实在看不懂的话,就找个律师朋友帮助审审

29楼

不是前段时间全国房贷利率都降了么,怎么还有5.几的利率?

匿名人士183296
30楼
匿名人士183296

有抽贷风险,就算了吧,我之前被抽贷了,还好贷的不多,换了个银行又贷出来了,你这300万抽贷的话你能解决吗?能的话倒是可以尝试

31楼
大学一年级

我感觉以现在的低息贷款还之前的商业贷款是划算的。之前我的商贷款利率是5.88。太高了,后面不理财直接还完了。现在利息很低的