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理财小白来请教下银行贷款

匿名人士142293 发布于 2024-01-05 07:45:53 回帖: 32 | 评论: 15 | 查看: -

说来惭愧，工作十余年了，没有过存款，有点钱就买房换房，一直欠债。有一套自用的商业，因为贷款利率五点几，每月还款接近两万，老公银行的一个不熟的朋友推荐他抵押贷款，单利年2.8的，每个城市都有的小银行，贷款十年，先息后本。我们实际需要用一百多万，抵押额度给了三百多万，然后先取了一百多万还了贷款。问题来了 1.我这个还了贷款的事情划算不？ 2...返回主贴 »

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8楼

研究实习员

我只能说，我家在银行的家人不建议自家搞。。

2024-01-05 08:23:22

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33楼

三级讲师

我的一位朋友有这样的操作，她胆子还更大，是把房贷还完再抵押，抵押款给别人拿去放贷，利差回报丰厚。早年P2P爆雷，她也有损失，但投的也是赚来的一部分利润。多套房产也是每次把贷款用到极致。这真是用高风险换高回报。

7楼

初中二年级

姐妹，这个我以前就找学霸算过，没必要折腾呢，算起来差不多，因为你贷款买房现在这还的几年都是先还银行利息钱的，也就是你欠银行的本金没变过，还有提前还还有违约金，算起来一点不划算了，特别是还了银行好几年的。

12楼

硕士

还清贷款还可以考虑(但是这样就不能提取公积金和抵扣个税了)，理财就算了。而且要问清手续费多少，实际利率多少，先息后本还是类似按揭的每月还，另外如果类似按揭的每月还，是否和信用卡分期一样永远按照最初贷款的总金额的利息还？之前差点办装修贷就是类似信用卡分期，看着利息低，其实到最后利率算下来很高。

18楼

童生

不知道你新的贷款是什么性质，一般常见的就是消费贷和经营贷，消费贷额度低，不会有300那么多，你说自用商业，是不是名下有公司，以公司材料申请的经营贷？如果被银行查到你用新的贷款还房贷，会要求你马上结清新的贷款，你要是没有这笔钱就惨了。

4楼

一级助教

除了利息应该还有手续费，好像点位还不低…就跟车贷似的，免息或者利息，但是手续费大几千…