40年产权商住房值得投资吗？

我个人非常想买个小点的酒店公寓，但还没下手。总有人说各种不利，我也没看出太多不好，而且这些年来我就没买过大家嘴里说的“好的”，购买力在那儿，讲究不了那许多。