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卖二手房首付就网签是正常流程吗
匿名人士356381
发布于
2023-02-20 12:39:01
回帖:
7
|
评论:
24
|
查看:
-
我家最近卖了套房子,买家明后天就付首付,然后说带我们去网签,网签的价格还特别低,这样对我们卖家来说有什么不妥之处吗?
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3楼
幼儿园小班
娇娇浇蕉
中介在帮买家避税
2023-02-20 13:16:18
匿名人士356381
:
那买家不贷款,我们风险好大呀!
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5楼
百姓
yu
二手房如果贷款买房,付了首付,就会网签,然后过户,把房本拿到银行贷款,等银行下款,就可以搬家了。如果全款买二手房,是收到钱,立刻过户。价格低是为了买家少交契税和个税
4楼
大学二年级
清夜
这个是比较常见的……少交税款的方法,但是这样搞的话,万一买家信用不好尾款扯皮打官司,法院认定的房屋价款就是网签那个……
1楼
研究生一年级
诺米妞
不是走的中介吗?一般来说首付款是放在银行做监管的,等他拿到银行的允许贷款那个通知再去办理过户,然后银行把首付款打到你的账户,对方把办理后的新房产证拿到银行做抵押,银行再放尾款给你。我以前卖房是这么个流程,供你参考
6楼
大学二年级
pennyr
流程是对的,就是网签的差价让买家先付出来。
7楼
初中一年级
哼唧唧
你们是按成交价签合同的吧,网签一般都是低于成交价的,买家摘牌前,差价由买家直接付给你
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