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哪位高手帮我算下亏多少钱？

匿名人士203225 发布于 2023-12-06 13:06:55 回帖: 30 | 评论: 29 | 查看: -

背景，房子在国际庄，二线城市，两居室双朝阳，17年底114W贷款买的，当时首付+手续费等一共30W左右，18年3月份之后月还款5300，过完户就租出去了，每月1500，现在有一个出价80W的，如果80W卖了我亏多少钱呢？要不要卖呢？谢谢～

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11楼

博士

你已经付了多少钱还欠银行多少钱 80减去前俩就是你亏的钱

2023-12-06 15:09:49

: 租金抵扣你付的钱哈

匿名人士203225 : 怎么你们的公式都不一样啊

回复匿名人士203225 : 理论上就是这么算的你现在给出来的信息我们是算不出具体来的因为你每个月的5300 多少是还的本金多少是还的利息我们根本不知道

回复匿名人士203225 : 其实你就是亏了房屋差价34w 手续费还有至今还贷利息（租金可抵扣部分）

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18楼

初中二年级

不用钱就扔在那里吧，这卖了多亏呀

33楼

初中二年级

如果是当初投资的还是卖比较好，特别是当时加杠杆买的，就算你抗二年等行情好了，多卖些钱，但你多还几年利息，也差不多给银行了，你也挣不到，不如卖了，也不用还款了。而且看情况，近二年房产想涨比较难。租金不抵按歇的话，每月大几千房贷也够让人焦虑的。

16楼

辅导员

如果是我肯定不卖，地段好的话再等等吧。

21楼

童生

其实吧，大概也能算个大概就行了，首先贷款利息你每个月就四千左右利息给银行的存利息，五年，起码二十万利息了吧，亏的，然后加上手续费加上房价114-80=34万亏的，全部一起，保守这房子，你亏了有65万了。。。。。。

4楼

研究生二年级

首付加贷款要还的总额加手续费，就是你花的钱，房租抵扣这些钱的利息，然后总数减去80，减去银行未还的贷款余额，就是你亏的钱