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买房还要查原房主的身体状态和疾病类型吗？

匿名人士253108 发布于 2021-08-17 09:19:56 回帖: 21 | 评论: 41 | 查看: -

2016年8月，34岁张嵩通过中介公司，以首付加银行贷款的方式，花费175万元，购买了77岁王老太名下一套位于北京房山的房屋。不料入住快两年后，张嵩却被王老太的儿子鲁阳起诉，鲁阳称母亲患有精神疾病30余年，属于限制行为能力人。2019年6月，法院终审判决张嵩和王老太签订的购房合同无效。合同被判无效后，涉案房屋如何腾退与过户？贷款谁来偿还？购房人的损失是多...返回主贴 »

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7楼

一级讲师不准回复匿名的杠精

好奇怪，之前看老公找人冒充老婆签字，卖的房都说买家合法。现在换一个角色，又不合法了？我是搞不懂法律了

2021-08-17 09:32:21

: 因为我们是成文法国家呀，不同的法官对法条有不同角度的理解就会有不同的判决

: 虽然最高院出了很多司法解释，各地最高院出了很多审判指导性意见来弥补这个问题，但是不同的事件千千万万，没办法完全涵盖的

: 我国又不是判例法国家，相同的案例不同的法院判决结果可能会完全不一样，但是不影响法律的效力。

: 不一样的，冒充的这个不得对抗善意第三人。

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10楼

一级助教

房款应该是有记录的，转账有记录，转出有记录，如果说买家有责任，那么：卖家、卖家监护人、银行、房管局、中介、都有责任，这个判决很难让人服。

20楼

研究生二年级

我觉得她儿子应该跟她侄子打官司，而不是跟买房人。

8楼

研究实习员

已经执行完的合同无效，双方需要同时返还。要嘛卖家还的出钱来，那买家继续起诉，要求返还房产增值款装修款（不一定支持），二是这钱不没了吗，卖家要是拿不出钱来，合同无效也不可能还房子啊

6楼

助理研究员

不服。善意第三人啊。就算侄子人死了，也应该找他的继承人吧。

13楼

硕士

精神病走遍天下无敌手，不知道国家什么时候才会重视……