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刚刚自己算了一下,提前还房贷其实划算的。脑子不好,不知道算的对不对,大家看一下
初中二年级
纤凝
发布于
2024-04-13 09:17:12
回帖:
26
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评论:
16
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查看:
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提前还了16w,贷款期限缩短11年。贷款每月还2327元,2327*12*11=307164。307164-160000=147164利息。16w存11年,按之前3.25的存款利率算。16*0.0325*11=5.72。缩短贷款年限11年,利息差了9w。不知道我这样算对不对。脑子不够用啊。
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22楼
高中二年级
桔子的桔
主要还是看房贷利率,如果继续下行,利率降到3,那就没必要提前还
2024-04-13 12:38:40
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2楼
硕士
梦回丶大唐
我也不会算,我商贷130w,本来是73w利息,满一年,现在准备提前还20w多一点,也是选了缩短年限,到还款日还了将近6w利息,剩下的转公积金96w,其余商贷,商贷准备一年后还清,大概还有36w多利息吧,73-6-36=31w,可以省下31w
7楼
匿名人士278299
我今年也提前还了30万,利率4.2,我觉得缩短年限挺好的,自己现金放手上也不懂投资,而且还掉债务心理压力小很多。
16楼
研究生二年级
涤罢微轻
我是满一年之后就全部还掉了
21楼
初中二年级
匿名森林幼儿园
你还款后缩短贷款年限,对于总利息和还款中利息占比影响还是很大的,能够明显减少利息支出。 如果是公积金能够覆盖,可以留一部分避税,其他的用于提前还款,这部分钱不能用于日常,提前还款相当节约。 如果贷款利率高于5%,建议提前还款,因为目前没有那个理财能保本收益在5%以上,甚至收入稳定的情况下建议预支3-5年收入来提前还款。缺点是现金流比较缺乏。 如果利息低,...
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27楼
幼儿园小班
单细胞生物elva
16万应该用复利算
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