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买房贷款咨询，谢谢各位啦

硕士 发布于 2022-11-15 09:31:57 回帖: 17 | 评论: 10 | 查看: -
19年买第一套房的时候只写了老公的名字，用他的名字商业贷，马上三年了，他想把商业贷转成公积金贷款，他个人的。现在我想以自己的名义买房是算首套还是二套呢？贷款可以用我的公积金吗？
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7楼
三级讲师 闲🐟，璐格11。

公积金是家庭为单位，认房不认贷，商贷是认贷不认房。

2022-11-15 09:58:10
: 那是不是我商贷的话可以按首套呀？
回复 : 商贷认房也认贷，除非你们办离婚证，不然享受不了首套
回复 : 看你们当地政策，具体要咨询房管局或者比较专业的卖房人。
回复 : 我们本地政策就是认贷不认房，刚出的炉，所以我们立马买了第三套，可以享受利率下浮百分之二十，首付款百分之二十。
回复 : 谢谢
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11楼
高中三年级
不是一个市的可以，我们两套不在一个市查不出来
13楼
匿名人士246416
我们前几天买了婚后的二套，首套是商贷，二套走的公积金贷款。我老公婚前05年在宁波有过购房记录，使用的公积金贷款，即便已经出售，我们这套房仍旧算为二套，不能享受首公积金套房的利率
16楼
百姓
复制粘贴第二套房可以用公积金贷款。不过对二套房，公积金贷款的条件和限制，一般首套房公积金贷款还清的情况下才能申请，最低首付款比例由30%下降至20%。另外非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第... 查看全部 »
3楼
研究生二年级
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