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房屋抵押贷款合适吗？

博士后 发布于 2019-06-27 10:28:16 回帖: 19 | 评论: 29 | 查看: -
楼主有个小房子，帝都郊区，自住，老破小，卖价也就三百万。我是外地人，独生女，将来爸妈老了想接过来一起住。最好的方法是再买一个小的，哪怕五六十平米，格局好点的，我们搬过去，现在的楼层好，离公交车站近，老人住着方便。 但是北京现在认房认贷，我第一套就贷款，现在哪怕卖了也算二套，所以首付60%以上。问了几个中介，说贷款目前只能最高放116万，那也就意味着三百万...返回主贴 »
房屋抵押贷款合适吗？
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16楼
研究生二年级

你父母有能力的话 可以给你出钱买房 只要公证房子是给你一个人的就行 相当于 你父母自己买房 留你的名字而已。前段时间 好多父母去公证遗嘱 所有财产归自己孩子

2019-06-27 18:36:36
: 是吗，要去公正遗嘱的，学习了
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9楼
大学三年级
房屋抵押贷款可能能贷200万，但是可能需要1年后就还款的，所以别听中介，自己到银行问！
3楼
大学四年级
能问一句，你要大刀阔斧的负债买房子给父母来养老，但是你父母并不掏钱，另一半有没有意见？ 毕竟是投资的话可以同时收租抵掉房贷，给父母主基本等于每个给他们掏房租了，不是说不要养老啊，可是光住北京的养老成本就很高。
14楼
二级助教
好像不太合适，利率高，而且给的额度貌似不高，一般评估价还打几折，评估下来本来就大大低于市场价。
7楼
硕士
楼主，中介是不是忽悠你呀。。。我虽然不是帝都的，但大陆金融一家亲。说说抵押贷款的一般状态：1、你要有个公司，以公司名义贷款，一般公司需要有点流水，注册半年以上。2、住宅按照评估价值7折放款，一般利率可以在4.75-6.5之间。贷款时间一般是1-3年。到期你要还款的，即使重新批一笔接上，也是要还一下款再贷的。我觉得你的情况好像不是太适合。。。
1楼
大学一年级
耳环是翡翠+和田吗？