论点 - 社区 - 珠宝大家坛 - 第35页

折叠屏手机

我也是想换手机，一直用的苹果，看了很久折叠屏了，还是挺想要大屏的。但现在的问题是不想换生态，真的很不喜欢手机自带一大堆我用不上的APP，然后手机越来越慢（之前换手机感觉挺不适应）。然后国产手机好一点的价格太高，我觉得诚意不足。折叠屏确实还不成熟，只能作为备用机，我又适应不了带2个手机。只能等技术突破或者价格突破。

这么帅的男人要回归了

好可惜，几年耽误了

折叠屏手机

我换了华为pocket2小废物，续电比直板机短（没办法电池位分布问题），汽车无限充电有容易找不到位置问题（没办法电池分布问题），拍照稳定性问题，其他还好。折痕亮屏幕几乎看不出。优点：特别好看。 x5这种大折叠屏折痕明显点，外屏爱碎点，其他还好。其他牌子不会比华为好，技术上就到这个水平。如果要皮实耐用我还是建议直板机。

折叠屏手机

别买折叠屏。价格高，配置低，容易坏。

自家门前村道上铺高一段路面哪个部门可以管？

这个描述，是他要把村里的路围起来，当自己家的吗？如果你家是倒数第一家，他家是倒数第二家，他家围了，肯定不方便，书记信箱写一写，专门有人管理，村上的干部有时候不作为的多，因为我们村也是靠近每家的前门那修了一条水泥路，然后呢，为了方便进出，我们家家几乎都是把家门口那里走到村里修的路的那段，修成水泥路连上村里的的那条。这样进出都方便。有的村民担心会有人在自家... 查看全部 »

管中窥豹也谈谈房价，个人认为踩踏即将到来

我不赞成一直说年轻人不结婚不买房子不生孩子，刚需一直在，只是以前裸泳的被晒浅滩上了而已。过去经济形势好，高薪的（大多是吃互联网红利、外贸红利）、中介类的、销售类的、再不济被说最多的土木工程类的（好的时候不要你学历经历只要是个人），现在大环境不好了，优秀的人都找不到工作，一般的行业走不下去了，这群人就是裸泳的，百万内的刚需房一直有市场，进可改善退可自助养老... 查看全部 »

管中窥豹也谈谈房价，个人认为踩踏即将到来

看什么地方吧。有些地方的房子仍然是很好的。比方靠近名校，医院，方便的房子，养老也要啊，但有些地方的房子，工作，学习，医院都不方便，比方我们这里某新区板块，就是风景好，现在跌的挺多。但是未必踩踏，因为这还和业主的构成，财力有关，具体情况具体分析。但是我很想找个18线小地方住住啊，不必买房，租更划算。

现房价跌得那么厉害

不陪聊，貔貅属性也没有闲置可出。勿扰！

断供6个月银行会收房的，前几天在一楼大堂看见了一张公告，大概就是某层住户断供被银行起诉，限期交付房屋什么的，当天晚上就被人撕了，大概就这么个意思。话说当年次债危机是不是就这么起来的，熬吧。

管中窥豹也谈谈房价，个人认为踩踏即将到来

看不惯请直接拉黑，喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

房子不是短时间炒炒的东西，涨都抢，成交量非常高，跌都观望，成交量极低，最终的结果是没多少人买在低点。5年、10年以后是涨是跌谁也说不准，之前多少次已经证明了，人口不是决定房价的主要因素，预期才是，需求一直都有，刚需，改善都有很多，房价下降期，大家都选择观望而已。😄

现房价跌得那么厉害

看不惯请直接拉黑，喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

房子不是短时间炒炒的东西，涨都抢，成交量非常高，跌都观望，成交量极低，最终的结果是没多少人买在低点。5年、10年以后是涨是跌谁也说不准，之前多少次已经证明了，人口不是决定房价的主要因素，预期才是，需求一直都有，刚需，改善都有很多，房价下降期，大家都选择观望而已。😄

现房价跌得那么厉害

不知名坛友论珠宝，谈生活，

房价掉价挺好的，凡是商品都需要有涨有跌，如果继续前些年那种疯狂普通老百姓更难受。购房合同是和开发商签订的已经付款交房后合同履行完毕。贷款合同是和银行签订的，银行不管你是买房贷款或者做生意贷款或者其他贷款，本质是一个借贷关系，愿意做老赖可以不还，房价高低和银行没有关系。

现房价跌得那么厉害

买房是你和开发商/原房主之间的交易，房贷是你和银行的交易。房价涨了银行不会让你多还钱，房价跌了自然也不会给你减免。当然你要赖账就另说。

现房价跌得那么厉害

匿名人士235352

能承受不供房带来的一切后遗症就可以不供

这一周做了一个月的活😩

匿名人士57257

主卧的衣柜、客厅的边柜和次卧的床都是海鲜市场淘的二手，家具本身不贵，运费不得了。主要我运气不好，第一趟遇到一个极不专业的搬家师傅，衣柜装了一天，不仅没装好，还丢了许多零部件，耽误了一天时间。向平台投诉后退了我55块“拆装费”，只能自己另外再找了个有经验的老师傅，多花了两三百。

请问一下参加葬礼有什么忌讳和讲究吗

随意分享几句话朋友说人一生要去四个地方走走看医院，墓地，监狱，和图书馆我去过icu看过病人，确实震撼极大，健康比什么都重要。也去过很多墓地，印象深刻的是一位传教士夫妇合葬在鼓浪屿的墓地，就静静地开放，让大家可以坐在那里看看书。监狱没去看过，失去自由才更向往自由吧。图书馆常去，觉得超安静，世界那么多，灵魂和身体，总有一个在路上

老阿姨的烦恼👿

经济复苏需要你。我昨天才想说自己消费降级了。跟你比我是真降级，手机从果机变小米，小车不开了，每天小电瓶跑跑跑，每天都收快递，全是吃的，自己高兴就好

老阿姨的烦恼👿

太后啊，你这样节约，当地的GDP都得疲软。我以为是月支出，结果是年支出……真不多。我好想立刻马上现在就改行做微商，好好服务有钱人✊🏻✊🏻✊🏻

老阿姨的烦恼👿

姐姐不要烦恼，这是我一个月的，还只是一个支付宝账户的，还有一个哈哈基本没有生活支出，都是买买买😂

老阿姨的烦恼👿

你是个时髦的姐妹，这些花费值得！

夏天都是真丝，但洗两三次就泛白显旧了

用专用洗涤液不会啊，我天天洗

卖房真的好搞心态

匿名人士325223

现出租，等缘分😏

夏天都是真丝，但洗两三次就泛白显旧了

如果出汗不是很多而且一天一洗的话，不用洗涤剂，用清水多洗两遍也行，头两年我也是为了减轻真丝掉色变旧的速度就这么干的。但是这个夏天我爱上了天丝牛仔，那种薄薄的面料厚度比普通的桑蚕丝略厚一丢丢，质感跟桑蚕丝也比较接近，面料也是用天然植物纤维织成的，吸汗透气，关键价格便宜随便洗不心疼

房价会不会再降

匿名人士345247

上个月卖掉一套学区房！20年280万中介要到我家来签合同，怕继续涨，现在184万卖了。还有一套房，几年前260万不舍得卖，现在150万都难卖出去，如果能卖出，肯定卖掉。房产税推出是迟早的事件，一旦推出，房价继续跌，淘宝拍卖，现在价格越来越低。这也是导致房价下跌的原因之一，很多人供不起房，或者做生意失败了，房子被法拍。保障房正在有序推出，买房不成为刚需

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

再者我觉得一下涨500不厚道，不能因为人家搬家不方便而随意涨房租，租客都不傻住久的话，周边房子租什么价格他们都很清楚，在疫情前18年前我们是租客干净常住不涨价，或者满租期后涨一百那种，还好我遇见都是好租客，大部分都很干净，都是买房前过度，或者陪读，大部分一住都是三四年，有两个是因为疫情撑不下去

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

到期了，旧的合约内容作废，新的合约内容完全可以重新制定，但新的内容需要双方都能接受，租客同意你把房租涨到一万都没问题。可如果租客希望降低房租，别说是涨房租，你能保持原有的房租就不错了，除非你不租给他能另外找到租客拿到你满意的租金。一句话，合约到期租金可以重新商定，但是这个租金需要甲乙双方都能接受才可以。

房价会不会再降

看不惯请直接拉黑，喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

“2023年我国常住人口城镇化率达到66.16%，已经提前实现了‘十四五’规划目标。”国家发展改革委副主任郑备解读《行动计划》时表示，“十四五”以来，我国城镇化进入快速发展的后期，城镇化率增速有所放缓，近3年年均提高0.76个百分点，但城镇化率仍有较大提升空间。预计经过5年的努力，我国常住人口城镇化率将提升至接近70%。

房价会不会再降

匿名人士357286

我的是复式楼上面自己住，下面出租，涨跌随它去

房价会不会再降

喜欢就值千金🥰

就这么说吧，我的孩子还没出生呢，就已经三套房了，基本上以后的孩子都是长辈已经打拼好几套房了，我觉得真的以后很难再涨了吧。

房价会不会再降

卖一般三四五六七月好卖，因为八月开始学校报名。现在几乎是一年中最难卖房的月份

房价会不会再降

不知道，要是我能知道这个天机，就不会苦哈哈的还在打工

房价会不会再降

留着收房租，等经济转好再卖

房价会不会再降

降不降不知道，但是短期不可能会恢复

房价会不会再降

现在的出生率，涨是不可能了

房价会不会再降

卖了心静，我的赔了这几年的利息，20来万吧，现在二手房能有人要就不错了

房价会不会再降

看不惯请直接拉黑，喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

没人能说的准的，从之前就可以看出来，房子这东西不能简单用人口等因素来论证，国家的总基调一直是“促进房地产市场平稳健康发展”

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

我女儿租房，那个房东想涨价，她不租了，然后还便宜几百租了个大房子

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

好的租客不容易遇到，目前市场也不太好吧！先打听打听再说，别加租后空置，不划算

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

匿名人士101113

国内又没租控，爱租就租，租多少价格由房东决定；美国加州法律上对租金上涨是有控制的，不能超过10%

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

想加租就加租，这是房东的自由。但现在这种行情，能原价续租就不错了，加租最大的可能性是空房，空置时间难说，最后有可能再租出去还租不到一开始的2000。

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

说实话，现在行情不降就算好的了……

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

如果你的租房合同没有限制涨租比例，那就是开始一份新合同，价格你说了算

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

肯定可以啊，你现在租客2000一个月，那如果来个人说要1个月给你10000租，你也不可能不同意啊，能限制你的只有你现在的租客说那我也一个月给你一万，他有优先权。

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

看不惯请直接拉黑，喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

要看市场行情，如果周边同等房源确实涨了，可以跟租客说明，如果周边没有涨价，不建议单方提价。

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

没有虫草卖，没有砗磲卖，啥也不卖。

爱加多少加多少，但对方得接受。最好是随行就市，避免空窗期。

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

你的房子你做主

如果一年的租期到了，租客还想租，房东可以加提高租金吗？

到期可随意，建议先考察下市场行情

姐姐们急急急！离婚后房产证等证件被前夫偷偷拿走

诸恶莫作，众善奉行

姐们儿，你离婚证在哪儿领的？不是民政局嘛，你丢了可以补啊，人家民政系统给你记着呢你着什么急！他拿走房本有什么用，他如果不配合你办过户，你补办完离婚证和协议，直接拿协议去法院起诉就完事了。你们双方协议在这里，怎么写的法院怎么判，到时候直接拿着判决书去办过户，都不需要他在场

租期结束，房东有权无理由收回房子吗

我看到标准合同上有写: 如果房东要卖，现在的租客有优先购买权这是真的吗?

租房条款可以加一条: 租赁期间租客发生意外事故和房东无关吗

我合同上必有这句，还要加粗标注。我婆婆还嫌我半年一签麻烦。她不知道没这个有了万一就是大麻烦。具体是：房租租赁期间，乙方发生的任何人身伤害及意外事故均与甲方无关，甲方不负责因此产生的后续问题及任何费用。另因此对房租造成损害的，乙方应负责修缮复原。

租期结束，房东有权无理由收回房子吗

瘦了穿衣服好看

可以，不用理由。就是不愿意租了，按合同提前告知续租还是终止就行了

租期结束，房东有权无理由收回房子吗

你就说要卖了

现在的菜价，宁可叫外卖

我们这里这种加基围虾，💰78一斤

现在的菜价，宁可叫外卖

叫外卖不健康，很多都是预制菜，还是自己烧的健康。

现在的菜价，宁可叫外卖

这不是基围虾吧

八一八本地房产局面

匿名人士110314

省会济南，我也买了个碧桂园楼盘，共12栋楼，我的已经交付并办完房产证了，同小区有3栋最近几个月能交房，正在弄绿化，马上申请验收。还有三栋刚刚封顶完毕，还没外装内装，本来是到今年10月整个小区交付完毕的，最后这三栋楼的业主天天闹，生怕烂尾，我也怕烂尾，烂尾了小区环境不好，也不好租不好卖啊！

请教坛友该不该买学区房

买东西全靠坛友的纯纯小白😄

不会是双师大还是单明珠之选吧～😁学区房现在的风险就是可能你用上了，但出手的时候就降价了～以我们这东北小城而言双学区要6-8w一平，老破小，但学区4-5w一平稍微好丢丢，一旦学区出现变故（毕竟6或者9年那要签协议定学位的）就会变成1.5w左右一平了～单学区是真的好，包括那个小学我周围几个那个小学的出来的孩子都非常自信知识渊博～要看取舍，如果是我，钱... 查看全部 »

离婚后，我入职大厂，两年半啦我在北京全款买房啦！

撸猫暂停，为这位优秀的姐妹鼓掌👏👏👏👏👏👏

请教坛友该不该买学区房

房龄超过30年的，即使是上海的学区房我都不会考虑买

请教坛友该不该买学区房

一个人的认知永远是能变现的，变现的金额就是他的认知深度。

政策不定期的在变，可以再观望观望。

有黄山的朋友吗？这个养老小院有听说过吗？

我之前亲戚在黄山养老院买了房子，然后拉我姥姥过去买，我家就一起去那看了，我在养老院住了半个月就受不了了。装修设施都很好，但是离市区很远，公交站都要走好久，周围鸟不拉屎的空旷，什么都没有，除了养老院那块的建筑外什么都没有，然后每天抬头低头都是一群暮气沉沉的老人，没有娱乐设施，只有养老院的小超市。真的受不了。不过有一说一，水土真的好，那没污染，住了那段时间我... 查看全部 »

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